amerikai bank címen megújította bérleti jogát 114. nyugati 47. utca hozzávetőlegesen 360 000 négyzetméternyi területre - jóval kevesebb, mint amennyit jelenleg az épületben foglal el.
A bank hónapok óta tárgyalt az épület kihasználtságának meghosszabbításáról. Hétfőn az ügylet közvetlen ismereteivel rendelkező bennfentesek és a bank szóvivője megerősítette, hogy a szerződéses bérleti szerződést péntek reggel írták alá.
114 West 47th Street (jóvoltából tulajdon cápa)
Az ügylet a bank New York-i központjának második helyszíne, a One Bryant Parkban, itt jelentősen lecsökkentette irodájának lábnyomát.
Több, a West 47. utca 114. számát ismerő forrás szerint a Bank of America az elmúlt években gyakorlatilag az épület nagyjából 660 000 négyzetméternyi területét bérbe adta. Bár a Bank of America nem erősítené meg, hogy mekkora helye van a 20 emeletes belvárosi épületnél, amely a Hatodik sugárút mentén, a One Bryant Park közelében helyezkedik el, a bérleti szerződés megújítása úgy tűnik, hogy jelentősen csökkenti a helyét.
Az üzlet az elmúlt hónapokban Alsó-Manhattanben történt leépítést követi. A bank körülbelül hárommillió négyzetmétert örökölt a Pénzügyi Világközpontban, amikor a 2008-as pénzügyi válság idején megvásárolta a Merrill Lynch-t. A Merrill területe 2013-ban lejárt, és az ingatlaniparban széleskörű spekulációk folytak azzal, hogy mennyit fog tartani a bank. Tavaly nyáron a Bank of America végül csak egy töredékét újította meg annak a Merrill-nek a birtokában lévő területnek, amely körülbelül 750 000 négyzetméter volt.
A Durst Szervezet tulajdonosa a Nyugat 47. utca 114. Tavaly egy ideig ingatlanközvetítők körében spekuláltak arra, hogy a Bank of America átköltözhet-e a Nyugat 47. utca 114-ből, köztük olyan pletykák, miszerint a bank helyet foglalhat a Four Times Square-en, amely a One Bryant Park mellett áll. Conde Nast, a Four Times Square legnagyobb bérlője költözik erről az ingatlanról a One World Trade Centerbe. A Durst Szervezet a Four Times Square tulajdonosa, és ott fejlesztette ki a One Bryant Parkot, amelynek horgonybérlője a Bank of America volt. A bérbeadó 100 millió dolláros részesedést is vásárolt a One World Trade Centerben, amely befektetés sok ingatlan-megfigyelő szerint Conde Nast e toronyba költözésének elősegítő tényezője volt.
Az utóbbi időben a Bank of America olyan kudarcokat szenvedett, amelyek látszólag kizárták a merész ingatlan-vállalásokat. Tavaly nyáron a bank 8,5 milliárd dollárt fizetett ki a befektetők azon követeléseinek rendezésére, amelyek a visszaesés során veszteséget vesztettek a jelzálog fedezetű értékpapíroktól.
Cushman & Wakefield képviselte a Bank of America-t az ügyletben. A Durst Szervezetet a bérbeadási vezetők házon belüli csapata képviseli. Sajtóidőben egyiket sem lehetett észrevételezni.
