Helmsley épület, 230 Park Avenue (Fotó a CoStar Group jóvoltából). Ahogy nő a különbség a vagyon és a nem birtokló között, ezt a dinamikát talán nem lehet jobban bemutatni, mint Manhattan kereskedelmi ingatlanpiacán. Az elmúlt évben a legértékesebb ilyen eladás elérte a 2,59 milliárd dollárt. Az irodai, a többcsaládos és a földárak a New York-i piacon az árak csúcsán vannak - mondta James Murphy, a tőkepiacok és befektetési szolgáltatások ügyvezető igazgatója Nyakláncok Nemzetközi . A Colliers és a CoStar Group adatai szerint az itt felsorolt 10 legfontosabb eladás összesen 13,06 milliárd dollárt tesz ki és csaknem 11 millió négyzetmétert ölel fel.
Vevő: SL Green Realty Corp.
Eladó: Sapir Organization és CIM Group
A város legnagyobb irodai bérbeadója, SL Green Realty Corp. , New York város történelmének legnagyobb egyépületű ingatlanügyletével megvásárolta a 29. emeleti irodai ingatlant a Kelet 24. és a Kelet 25. utca között. A Sapir Organization és kisebbségi partnere, a CIM Group jól teljesített az üzletben, 2003-ban 675 millió dollárért vásárolták meg. A Sony, a Yelp és a Credit Suisse az 1929-es épület három jelentős bérlője.
3 Bryant Park, 2,2 milliárd dollár
Vevő: Ivanhoé Cambridge és Callahan Capital Properties
Eladó: Blackstone Group
Montreali székhelyű globális ingatlancég Ivanhoé Cambridge és a Callahan Capital Properties felkapta a volt Verizon épületet. A 630 méteres felhőkarcolónak a MetLife ad otthont, amely 415 000 négyzetmétert bérel számos emeleten.
Waldorf Astoria, 1,95 milliárd dollár
Vevő: Anbang Insurance Group
Eladó: Hilton Worldwide Holdings (a The Blackstone Group tulajdonában)
Csak egy példa arra, hogy a kínai vállalatok nagy összegeket fektettek New York-i ingatlanokba, az Anbang Insurance Group felvette a legendás és nevezetes Waldorf Astoria New York-ot. Az eladó, a Hilton Worldwide fenntartotta az ikonikus szálloda működését, amelyet Conrad Hilton a legnagyobbnak nevezett. A Waldorf Astoria, kilátás a Park sugárútról.
telefon névkeresés ingyenes
Koronaépítés, 1,78 milliárd dollár
Vevő: General Growth Properties, Jeff Sutton
Eladó: Winter Organization és Spitzer Enterprises
A korábbi New York-i kormányzó, Eliot Spitzer ebben az évben a főcímekbe került, és nem minden aljas tevékenységért, hanem egy teljes kereskedelmi épület minden idők világrekord-áráért - 4551 dollárért -, a Bloomberg News számolt be . Az ingatlan - olyan luxus kiskereskedők otthona, mint a Piaget, a Bulgari és a Mikimoto - állítólag csak egy napig volt a piacon.
Helmsley épület, 1,2 milliárd dollár
Vevő: RXR Realty and Blackstone Group
Eladó:hétfőIngatlanok, az Invesco és a dél-koreai nemzeti nyugdíjszolgálat
A Long Island-i székhelyű RXR Realty, amely ebben az évben egy New York-i ingatlanszakadást szenvedett, a Blackstone Group céggel együttműködve megvásárolta a tulajdonosok triójától a Helmsley épület nevezetességét a Park Avenue-n, a Keleti 45. és a Keleti 46. utca között.hétfőA Properties 2007-ben megvásárolta az 1929-es épületet, amelyet Leona Helmsley nevezett el más partnerekkel 1,15 milliárd dollárért.
501 West 17. utca, 870 millió dollár
Vevő: HFZ Capital Group
Eladó: Edison Properties és partnerei
A Starchitect Bjarke Ingels cége tervezi a két épület projektjét (az egyik 400 láb magas, a másik 300 láb magas), amelyet Ziel Feldman, a HFZ Capital alapítója korábban azt mondta a Commercial Braganca-nek , a High Line megengedett legmagasabb épülete lesz. Ez azért van, mert a terület csak 220 méter magas épületeket enged meg. Megkapta a külön engedélyt, mert az eladó beleegyezett abba, hogy a többcélú fejlesztés részeként új parkot hoz létre a High Line mellett.
Lotte New York-i palota, 805 millió dollár
Vevő: Lotte Hotels & Resorts
Eladó: Northwood Investors
Amikor a dél-koreai székhelyű luxusszállodák üzemeltetője, a Lotte Group 805 millió dollárért átvette a 909 kulcsos New York Palace szállodát az East 50. utcán, akkor ez egy [dél] koreai vállalat legnagyobb amerikai eszközvásárlását jelentette - olvasható a Hodges Ward Elliott, Lotte brókere. 730 Fifth Avenue (Fotó a CoStar Group jóvoltából).
1740 Broadway, 605 millió dollár
Vevő: Blackstone Group
Eladó: Vornado Realty Trust
Az egyik ügylet akkor vált be a másikba, amikor a Vornado Realty Trust lezárta a New York-i épület korábbi kölcsönös üzletágának értékesítését. A társaság tisztviselői levonták az ügyletből származó mintegy 483 millió dolláros adónyereséget azzal, hogy újrabefektették őket a St. Regis szálloda földszintjén és a szomszédos, az Ötödik sugárúton található földszinti társasház 700 millió dolláros akvizíciójába. . Az épület legnagyobb bérlője a Victoria's Secret anyavállalata.
7 Bryant Park, 596 millió dollár
Vevő: Bank of China
Eladó: Hines Development és J. P. Morgan Chase
Lehet, hogy a Hines Development eladta a 7 Bryant Parkot, de még mindig dolgozik a torony átalakításán eszköz- és vagyonkezelőként. A 30 emeletes torony kialakítása, Henry Cobb, a Pei Cobb Freed & Partners cég részéről, kiemeli az utca túloldalán található Bryant Parkot. A park felé néző ívelt sarokból panorámás kilátás nyílik a füves terepre az épület felső szintjeiről. Úgy érzi, hogy a park az épület kiterjesztése - mondta Tommy Craig, a Hines ügyvezető igazgatója júliusban a Commercial Braganca-nek. Valóban ez volt a park utolsó nyitott darabja - ezért befejezzük a parkot. (Az épület nagy része azóta elkészült.)
180 Maiden Lane, 470 millió dollár
Vevő: Clarion Partners a CalSTRS és az MHP Real Estate Services képviseletében
Eladó: SL Green Realty Corp. és a The Moinian Group
Az MHP Real Estate Services és a Clarion Partners 28 millió dolláros felújítást indított el a Front és a Déli utca közötti ingatlanban. Goldman Sachs távozása 800 000 négyzetmétert hagyott bérbe a 41 emeletes üvegtoronyban, lélegzetelállító kilátással a New York-i kikötőre. Az első bérlő, aki megállapodást kötött az épületben, miután az új tulajdonosok átvették az irányítást, a The Holborn Corporation volt, az ország legnagyobb magántulajdonban lévő viszontbiztosítási közvetítője.
* A lista magában foglalja azokat az egyedi ingatlanértékesítéseket, amelyeket 2014. november 1. és 2015. november 1. között rögzítettek (ami azt jelenti, hogy a lista tartalmazhatja a 2014. november 1. előtt lezárt ügyleteket, és kizárja azokat az ügyleteket, amelyek lezárultak, de még nem jelentek meg az ingatlan nyilvántartásában) .
További információ a gazdag listáról:
A leggazdagabb szerzők
A leggazdagabb muzsikusok
LÁNYERŐ: A LEGJOBB PÉNZTÁRSASÍTOTT NŐI vezérigazgatók
A ZSÍRMACSKA POLITIKAI ADÓK LETÖLTÉSE
