Milyen messze van Manhattan. Egy új jelentés szerint a társasházi társasház vagy szövetkezet átlagos eladási ára az elmúlt 10 évben több mint 200 százalékkal emelkedett. Az átlagos ár 1997-ben 430 927 dollár volt, 2006-ban pedig 1 295 445 dollár volt a Miller Samuel értékelő cég és a Prudential Douglas Elliman brókercég beszámolója szerint.
A lakásárak titános fellendülése nem okozhat meglepetést a félig érző New Yorkernek. A jelentés néhány statisztikája azonban megdöbbentette az Ingatlant.
A manhattani szövetkezet értékesítési mediánja látszólag megugrott 244,4 százalék 1997-től 2006-ig a most nagyon megfizethetőnek tűnő 196 000 dollártól a határozottan kevésbé 675 000 dollárig utazni. A manhattani stúdiószövetkezetek medián ára 100 000 dollár alatt volt; most ennek majdnem háromszorosa.
A manhattani lakások négyzetméterenkénti árai az 1990-es évek végén különösen furcsának tűntek. Egy Upper East Side szövetkezet 10 évvel ezelőtt átlagosan 315 dollárért kelt el, most pedig 988 dollárért. A Central Park West mellett, egy évtizeddel ezelőtt, a szövetkezetek átlagosan 524 dollárba kerültek lábonként; most 1548 dollár. A Chelsea társasházai 1997-ben átlagosan 319 dollárért keltek el - csaknem egyharmada annak, amit jelenleg eladnak. Harlemben és Kelet-Harlemben a lábankénti ár 340 százalékkal nőtt, lábukról 145 dollárról 639 dollárra.
És az ilyen áremelkedések ellenére a manhattani lakáseladások száma az elmúlt évtizedben évről évre stabil maradt, az 1997-es 7316-os völgyről az 1999-es 9522-es csúcsra.
Jonathan Miller, a Miller Samuel vezérigazgatója hétfőn biztosította az Ingatlant, hogy a teljes jelentés linkje megtalálható lesz a cég Weboldal kedd elejére.
FRISSÍTÉS: A kapcsolat fent van (PDF) .
- Tom Acitelli
