A 2018-as legerősebb emberek a lakóingatlanokban

Ha egy személy otthona a kastélya, akkor az az 59 ember, akit a 2018. évi lakóingatlanok erőforrás-listáján profilba választottunk, a kastélyépítők, a várőrök, a kastélytulajdonosok - röviden: a legbefolyásosabb és leghatalmasabb emberek jelenleg az amerikai lakóingatlan-ipar alakítása.

Természetesen kemény számokat kerestünk a legnagyobbak, a legtermékenyebbek és a leggazdagabbak azonosítására. De ebbe a terjeszkedő iparágba merülve érdemes néhány 31,8 billió dollár , felmerült néhány téma. A nap egyik legfontosabb kérdése a megfizethető lakhatási válság, és néhány hatalmi szereplőnk fáradhatatlanul dolgozik annak kezelésében. A fenntarthatóság szintén örökzöld kérdéssé vált, és nagyon sok alanyunk tölti napjait ezen az arénában.

Benne volt néhány, aki magát zavarónak tekinti, és azokat, akik finanszírozzák őket, valamint kutatókat és akadémikusokat, médiákat, akik felkeltik a kollektív érdeklődésünket az otthonok iránt, és mit csinálunk velük, valamint olyan embereket, akik új közvetítői modelleket vezetnek be, vagy a brókerek több listáját veszik fel szolgáltatási platformok egy teljesen új szintre. Húzza őket teljesen, és valódi hatalmi listát kap - azok az emberek (ábécé sorrendben felsorolva), amelyek 2018-ban dacosan vezetik előre az ipart.

Robert Reffkin és Ori Allon.Iránytű jóvoltából

Ori Allon és Robert Refkin: Alapítók, Iránytű

Ori Allon és Robert Refkin vásárlási kedvvel küzdenek. Öblítse le 1,2 milliárd dollár befektetési tőke olyan befektetőktől, mint a SoftBank és a Goldman Sachs, brókereket szereznek, és irodákat nyitnak balra és jobbra, északra és délre. A cél az, hogy bent legyen a Compass, hatéves társaságuk a 20 legfontosabb amerikai piac Csak San Francisco-i Csendes-óceáni Unió közelmúltbeli felvásárlásával megduplázták bevételeiket. A Compass platform központi szerepet játszik növekedési stratégiájukban. Több száz listázási szolgáltatás és ügyfélkapcsolat-kezelő eszköz létezik, de amint a TechCrunch leírta, úgy gondoljuk, hogy a Compass egyenértékű az első iPhone bevezetésével az azt megelőző különböző okostelefonokkal. A vállalat az ügynököknek kiterjedt irodai, marketing és üzletfejlesztési támogatást is kínál - és hamarosan egy egészségügyi tervet is. Ahogy Refkin az ügynököknek szóló motivációs beszédében fogalmazott, a Compass vállalkozókból álló vállalkozókból álló társaság.

Feliratkozás az Braganca napi hírlevelére Jason Doyle, Max Zabala és Felipe Azenha.Gridics jóvoltából

Felipe Azenha, Jason Doyle és Max Zabala: a Gridics társalapítói, a Zonar készítői.

Jóval azelőtt, hogy egy lakásprojektnél földet törnének, ott van a fejlesztési szakasz, amely feleslegesen sok időt vesz igénybe, mert 1) minden városnak és környékének saját övezeti törvényei és rendeletei vannak, és 2) nagyon keveset digitalizáltak - eddig. Három évvel ezelőtt a Gridics égisze alatt Felipe Azenha, Jason Doyle és Max Zabala piacra dobták a Zonart, a világ első 3D-s, felhőalapú zónázási alkalmazását, amely lehetővé teszi a fejlesztők és a várostervezők számára a projektek megtervezését, figyelembe véve minden szabályt, eltérést, bónusz vagy helyi övezeti követelmény. Hét önkormányzat, köztük Miami és New York, és öt kereskedelmi ügyfél veszi igénybe. Miután a teljes NYC övezeti kódot (4000 + oldal) végrehajtotta, Doyle vezérigazgató áprilisban internetes oldalukon diadalmasan és tipikus technikai beszéddel írta: Szögeztük! (A technikaibb változat: megerősítettük, hogy szabálytalan alakú tételek esetében a saját geometriai mérési és számítási folyamatunk a lehető legpontosabb beépíthető kapacitási adatokat hozza létre.)

Gary Barnett.Sasha Maslov a Figyelőért

Gary Barnett: az Extell Development Company alapítója és elnöke

Az egykori gyémántkereskedő, Gary Barnett a második karrierben boldogult, és luxus épületeket hozott létre a Nagy Almában. Amióta 1989-ben megalapította az Extell Development céget, Barnett olyan, mint egy (nagyon előrehaladott) gyermek, aki építőelemekkel játszik, így a fényes városi tornyok létrehozása könnyednek tűnik. Az Extell New York-i látképét megváltoztató projektjei közé tartozik a One57, egy szuper magas szálloda-társasház a Billionaire's Row-on, ahol Michael Dell csak 100 millió dollárt dobott le a penthouse-ra, és a Brooklyn Point, egy építés alatt álló, pofás felhőkarcoló, amely a legmagasabb végtelenített medencével rendelkezik Nyugati féltekén. Tavaly Barnett egymilliárd dollár értékű finanszírozást hozott a Central Park Tower-nek, más néven a 225 West 57-nekthStreet, más néven Nordstrom Tower, vegyesen használt fejlesztés, amely az Egyesült Államok második legmagasabb felhőkarcolójává válik, közvetlenül a One World Trade Center mögött. A befejezést 2020-ra tervezik.

Rick Beckwitt.Rick Beckwitt jóvoltából

Rick Beckwitt: vezérigazgató, Lennar

Miután áprilisban a miami székhelyű Lennar élén állt, Rick Beckwittet Stuart Miller 21 éves cipőjének feltöltésével csapják meg. Beckwitt portfóliója most magában foglalja a CalAtlantic Homes felvásárlásának irányítását, amely fúzió Lennar lett az Egyesült Államok legnagyobb lakásépítő cége Alkalmas rá (vagy talán nehezen viselt érte), középiskolás korában megtanulta, hogy az építőipar keretesként dolgozik. Évekig tartó építkezés és átalakítás után Beckwitt befektetési banki tevékenységet folytatott a Lehman Brothersnél, majd a D.R. Horton, elősegítve a házépítő robbanásszerű növekedését (egy öt év alatt a vállalat 14 felvásárlást hajtott végre). Lennarnál a demográfiai tendenciák kedvezőek: az évezredek és a boomok egyaránt célpontot jelentenek a vállalat kezdő otthonainak, illetve az aktív felnőttek kínálatának.

Kamala Harris és Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: szenátor (D), New Jersey
Kamala Harris: szenátor (D), Kalifornia

Két fej lehet jobb, mint egy, különösen, ha a tisztességes lakhatási gyakorlatot szorgalmazzák a kongresszuson. Júliusban Kamala Harris támogatta a bérleti díjmentességről szóló törvényt, a következő hónapban pedig Cory Booker bevezette a ház, az esély, a mobilitás és a tőke törvényét (más néven HOME ... szilárd rövidítés, Cory!). Mindkét törvény bérleti támogatást javasol azok számára, akiket a legnagyobb terhelés terhel, és a Booker’s övezeti és megtakarítási ösztönzőket ad a fejlesztők számára. Booker karrierje elején bérlő szószóló volt Newarkban; polgármesterként megduplázta a megfizethető lakások állományát, és hat évig lakóházakban élt választóival. Harrist kaliforniai főügyésszé választották a másodlagos jelzálogkölcsön-válság nyomán, és fáradhatatlanul dolgozott azon, hogy engedményeket és védelmet nyújtson a háztulajdonosok számára. Mindkét demokrata nemrégiben történelmet írt, mint az 1990-es évek óta az első fekete politikus, akit a szenátus igazságügyi bizottságába neveztek ki. És mindkettő nem különösebben sovány az elnöki törekvéseivel kapcsolatban.

Donald Bren.Donald Bren jóvoltából

Donald Bren: az Irvine Company elnöke

Az ingatlanfejlesztés rengeteg amerikai pénzt keresett. Donald Bren lehet az első számú jótevő, becsült vagyonával 16,4 milliárd dollár. Hatvan évvel ezelőtt kezdett otthonokat építeni Kaliforniában, majd a 10 000 dolláros bankhitelt fokozatosan birodalommá változtatta a kaliforniai Newport Beach-i Irvine Company gondnoksága révén. A San Diegóban és Los Angeles nyugati részvényei mellett Bren Orange County ötödét birtokolja - és az állam legnagyobb földtulajdonosa. Amikor más építők otthont építenek, lakóhely vagy közösség szintjén kínálhatnak kényelmi szolgáltatásokat. A mega méretarányban gondolkodó Bren lényegében önellátó várost épít, családi házait és lakótelepeit irodaházakkal és bevásárlóközpontokkal egészíti ki - és ezt csak folytatja.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr .: Kalifornia kormányzója

A lakáspolitika kapcsán úgy érezhetjük, hogy Kalifornia már a Holdon van, miközben mindenki más még mindig tech-osztályú rakétákat épít. 2012-ben Jerry Brown megbízta, hogy az állam összes új lakóépületének 2020-ig Zero Net Energy-nek kell lennie, és annyi energiát kell termelnie, amennyit elfogyasztanak. 2030-ra a megbízás megegyezik az új kereskedelmi épületekkel. Tavaly Brown 15 lakásszámlát írt alá, amelyek a megfizethetőségtől kezdve az övezetbe rendezésig terjedő kérdésekre összpontosítottak. Valaha az idealista, második kormányzói ciklusát (és a Szenátus sikertelen futását) követően szombatot vett utazni, tanulmányozta a zen buddhizmust és együtt dolgozott Teréz anyával. Most hívta a kisebbségi közgyűlés vezetője a felnőtt a szobában negyedik és egyben utolsó ciklusát szabályozza a világ ötödik legnagyobb gazdasága. Amikor vége lesz, rendelkezésre állok a feladatokra, ő mondta Guruló kő . Nem hiszem, hogy csendes leszek.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: elnök-vezérigazgató és alapító, Berkshire Hathaway

Warren Buffett, a rendkívül gazdag ember, felfedezte, hogy szereti befektetni az ingatlanokat. Büfé alig vette észre A HomeServices of America egy 2000-ben megvásárolt energetikai vállalat része volt, de most ez a második legnagyobb brókercég az Egyesült Államokban, és nemrégiben a nemzetközi piacra is kiterjedt, Londonban és Németországban szerzett brókert. Érdeklődésének elősegítésére Buffett 2003-ban megvásárolta a Clayton Homes-t, a gyártott lakások első számú építőjét vállalati ellenőrzések A 150 000 dollár alatti házeladások 70 százaléka, amelyet Buffett nyilvánvaló válaszként ismert a megfizethető lakhatási válságra. Eközben a HomeServices jó úton halad, hogy 2018-ban az ország házközvetítői üzletágának csak mintegy 3 százalékát végezze - jegyezte meg szerényen Buffett tavalyi levélben a részvényeseknek . Nem olyan szerényen, az Omaha Oracle következett, ezzel 97 százalék marad.

Ben Caballero.Ben Caballero jóvoltából

alma reklámdal, elakadtál

Ben Caballero: vezérigazgató és elnök, HomesUSA

A # 1 ügynök értékesítése az Egyesült Államokban 2017-ben, 1,9 milliárd dollár zárult majdnem 5000 tranzakciónál, A Guinness-világrekord tulajdonosa Ben Caballero a világ legeredményesebb ingatlanügynöke. Hogyan csinálja? Építőipari értékesítés és marketing kezelésével - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer és még sokan mások. Nem csak a mennyiség és a célmarketing vezetett a sikerhez. Caballero az értékesítési és marketing szoftverek fejlesztésének korai alkalmazója volt. Caballerónak van egy American Dream backstoryja, amelyet be kell indítani. 21 évesen érkeztem Dallasba, csak a feleségem volt, 500 dollár, és egy autó, amit anyámtól kölcsönkértem. A HomesUSA 2007-ben indult - épp a másodlagos hitelek válságának idején -, de Caballero ezt is átvészelte, és öt éven belül az Egyesült Államok legfőbb ügynöke volt, ezt a pozíciót azóta is betöltötte.

Debra Cafaro.Debra Cafaro jóvoltából

Debra Cafaro: Elnök-vezérigazgató, Sales, Inc.

30 éven belül Az Egyesült Államok lakosságának 22 százaléka 65 év felett lesz , összehasonlítva a mai 15 százalékkal. Senior lakhatás és egészségügyi ellátás A REIT Ventas ebben lehetőséget lát. Az élen Debra Cafaro áll, aki 1999-ben csatlakozott a céghez, amikor súlyos pénzügyi állapotban volt, és elnök-vezérigazgatóként széles körben elismerik a megfordulását. 2018-ban a Ventast a világ egyik legkedveltebb ingatlancégének nevezte el Szerencse ; 2017-ben a Cafaro # 91. lett Forbes ’Listája a világ legerősebb nőiből. Egy pittsburghi postás lánya, aki családjában elsőként főiskolára ment, Cafaro az S&P 500 vállalat leghosszabb ideje női vezérigazgatója, amelynek értéke most 37 milliárd dollár. Egy áprilisi interjúban JimCa Mad Money ramerje ingatlan-egészségügyi tervnek nevezte a Ventast.

Brian Chesky.Az AirBnB jóvoltából

Brian Chesky: társalapító és vezérigazgató, Airbnb

Ez egy légmatraccal kezdődött, amelyet két srác bérelt idegeneknek, akik kétségbeesetten béreltek. Most úgy tűnik, hogy mindenki készpénzt visz be tartalék hálószobákból vagy nyaralókból, vagy utazás közben maga marad egy szobában. 10 év, 5 millió lista és 191 ország később, az Airbnb vezérigazgatója és társalapítója, Brian Chesky arra készül, hogy a 31 milliárd dolláros társaságot nyilvánosságra hozza. Van azonban néhány akadály, amelyet le kell küzdeni az IPO előtt. A NYC éppen elfogadta a törvényjavaslatot, amely arra kényszerítette az Airbnb-t, hogy ossza meg a házigazdák nevét, San Francisco most már a házigazdák regisztrálását követeli meg, más városok pedig szigorítják az előírásokat. De úgy tűnik, Chesky megfelel a feladatnak. Warren Buffett megérezte a fiatal vezérigazgató szenvedélyét a vállalat felépítése iránt: azt hiszem, azt csinálná, amit csinál, ha nem fizetnének egy fillért sem, Buffett elmondta Szerencse annak az embernek, akinek nettó vagyona Forbes 3,7 milliárd dollárhoz kötött.

Andy Cohen és Diane Hoskins.Gensler jóvoltából

Andy Cohen és Diane Hoskins: Társalapigazgatók, Gensler

Miért építene a világ legnagyobb építészirodája, amely a Fortune 500 vállalatok felhőkarcolóirodáinak tervezéséről ismert, apró házakat építene hajléktalanoknak San Jose-ban? Mivel Andy Cohen és Diane Hoskins fontosnak tartják - olyan fontos, hogy jelenleg több tucat pro bono projektjük van világszerte 46 irodánkban, amelyeken akkor kell dolgozni, amikor nem a többi évi 3000 projektjükre koncentrálnak. Az L.A.-ban székhellyel rendelkező Cohen karrierje során a fenntartható tervezésre összpontosított, és érdekli, hogy a vezető nélküli autók hogyan befolyásolják életmódunkat, munkánkat és játékunkat. DC-ből Hoskins megalapította a Gensler Kutatóintézetet, amely most hozta nyilvánosságra a Gensler Experience IndexSM-et, amelynek célja mélyebb megértése, hogy az emberek miért mennek oda, ahová mennek, hogyan befolyásolja a tervezés viselkedésüket, és végső soron hogyan terveznek tereket, hogy remek eredményeket teremtsenek. tapasztalatok.

Adi Tatarko és Alon Cohen.Houzz jóvoltából

Alon Cohen és Adi Tatarko: Társalapítók, Houzz

Megváltoztatták, hogy mintegy 40 millió ember világszerte megközelíti a lakberendezést.Férj és feleség Alon Cohen és Adi Tatarko wPalo Alto tanyájuk régimódi átalakításáig, képeket nézegetve, ajánlásokat kérve a barátoktól és elkeseredve. Mérnöki csapatokat vezetett az eBay-nél, részmunkaidőben dolgozott egy pénzügyi cégnél, és a Szilícium-völgyben éltek. Természetesen létrehoztak egy weboldalt, ahol fotókat és ötleteket osztottak meg ugyanazokkal az emberekkel, valamint néhány építész és tervezővel. Majdnem 10 évvel később egy 4 milliárd dolláros online piaccal rendelkeznek az Amazon modellben, amely termékeket értékesít, és összekapcsolja a felhasználókat tervezőkkel, építészekkel és lakásfelújítási szakemberekkel. A szeretett emberrel való munka nem mindig egyszerű, de című interjúban Üzleti idők , Adi vezérigazgató Alonról azt mondta, mindig azt mondja, hogy könnyebb velem dolgozni, mint velem otthont felújítani. (Bár ők tette fejezze be az átalakítást.)

Matthew Desmond.Matthew Desmond jóvoltából

Matthew Desmond: A Kilakoltatták, A The Evict Lab alapítója

Matthew Desmond szociológus négy könyv szerzője, de ez 2016-os volt Kilakoltatták: Szegénység és nyereség az amerikai városban ettől akadémiai szupersztár lett belőle. Szimpatikus portré nyolc bérleti terhekkel terhelt családról, akik Milwaukee legszegényebb negyedében élnek, A New York Times bestseller elnyerte a 2017-es Pulitzer-díjat és a kritikusok válogatottja lett a Los Angeles Times nak nek Kirkus Oprahnak. Desmond, a MacArthur ösztöndíj (más néven zseniális ösztöndíj) nyertese ma Princeton professzora, ahol folytatja a kilakoltatási trendek kutatását. Arra hivatkozva, hogy az instabil lakhatási helyzetek a szegénység okai, nem pedig feltételei, Desmond 2017-ben megalapította a The Eviction Lab-ot. A Princeton központja létrehozza és kiadja az első nemzeti adatbázist az amerikai kilakoltatások járványáról, és adatok felhasználásával igyekszik rámutatni a szegénységre. lakásalapú megoldások a krónikus szegénység kezelésére.

Fredrik Eklund.Fredrik Eklund jóvoltából

Fredrik Eklund: Associated Broker, Douglas Elliman; társsztár, Million Dollar Listing New York

A stockholmi születésű Fredrik Eklund ingatlanügynök ... aki a tévében is játszik. A hetedik évadban megrendezett Million Dollar Listing New York, amelynek két másik cég brókerei mellett az Eklund a főszereplője, valóságos tévésorozat a drága ingatlanok világában. A kamerabarát Eklund kiterjesztette az expozíciót, és egymillió plusz Instagram-követői mostantól minden mozdulatán lógnak (gratulálok az új ikrekhez, Fredrik!). Tágabb értelemben az ingatlanok elbűvölő ábrázolása az Egyesült Államok ingatlanpiacain átterjedt - amikor a potenciális lakásvásárlók felmérést végeznek , a luxuskonyhák és az új készülékek a legkívánatosabb funkciók. Eklund tanácsai megmentővé tehetik az otthoni vásárlókat is: amikor egy ingatlanba belépve zene szól, mondta , kapcsolja ki és hallgassa meg, hogy a zaj elfedésére szolgál-e.

Robert Faith.Robert Faith jóvoltából

Robert Faith: alapító, elnök-vezérigazgató, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith mérnökként dolgozott az oklahomai olajmezőkön, mint apja előtte. De amikor 1984-ben végzett, az olajgazdaság tönkrement. Ehelyett a többcsaládos lakáspiacon végződött, a Greystar Real Estate Partners pedig most # 1 ina többcsaládos piac , 26,4 milliárd dolláros globális portfólióval 70 globális piacon.Az ingatlanokat részesíti előnyben az olajjal szemben, Faith elmondta a Commercial Braganca-nek , vállalkozó szellemének volt köszönhető. A lakásokra azért összpontosított, mert még recesszió idején is meg lehet tölteni a lakásokat, és azok pénzforgalmat generálhatnak. Mindaddig, amíg nincs túl sok tőkeáttétel rajtad, mindig túlélheted, hogy újabb napot harcolj. Ebben az évben a REIT történelmet írt be 4,6 milliárd dolláros kivásárlásával az amerikai diáklakás-fejlesztő és -tulajdonos EdR; a felvásárlás miatt a Greystar a második legnagyobb hallgatói lakásszolgáltató az Egyesült Államokban. Az Egyesült Királyságban, ahol a diáklakások piacot jelentettek a célra épített bérlakások előtt, a Greystar a harmadik legnagyobb a piacon; Spanyolországban ezek a legnagyobbak.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images for Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Életmód-márkákért felelős vezető, Discovery, Inc.

A Discovery a Scripps Networks 14,6 milliárd dolláros akvizícióját befejezte, és Kathleen Finch az egyesített vállalat életmód-márkákért felelős vezetője, 12 hálózatot felügyel, köztük a HGTV-t és a barkácsolást, amelyek óriási felelősséggel tartoznak az új amerikai rögeszmék felpörgetéséért az otthon megfordítással, felújítás és apró házak építése. Úgy tűnik, Finch erre a szerepre hivatott - bohém szülők nevelték fel egy SoHo loftban, amikor apja írógépe elegendő volt ahhoz, hogy képes legyen a lakóhellyel rendelkező művész státuszra. Szülei a New York-i 1970-es évek dzsentrifikációja során megfordultak, egész barnaköveket vásároltak, és egy emeleten éltek, míg másokat felújítottak. Finch arról ismert, hogy a portfólió legnépszerűbb műsorait indítja - Fixer Felső , Flip vagy Flop , Property Brothers —És szeretetteljesen beszél a tehetségről. Csillagokat építünk, ő mondta A Hollywood Reporter , hangsúlyozva az építés szót. Nem találjuk tehetségünket William Morristól vagy a CAA-tól. A Home Depot-ban találjuk őket.

Richard Florida.Lorne Bridgman

legálisak-e a görények ny

Richard Florida: Urbanisztikai teoretikus, szerző, professzor

Richard Florida bestsellere A kreatív osztály felemelkedése (2002) elindította a várostudományok elméletírójának és professzorának új guruként folytatott pályafutását. Most azt tanácsolja kormányoknak és vállalatoknak szerte a világon, hogyan lehetne megtervezni olyan városokat, amelyek vonzzák a kreatívokat, akik viszont vonzzák a kockázati tőkét. Florida az oka annak, hogy sok város az utcákat gyalogos- (és szék-!) Barátságos plázává változtatja. Az MIT a világnak nevezte el legbefolyásosabb gondolatvezető 2013-ban van Gyors Társaság ’S A legtöbb kreatív ember lista. IDŐ Twitter-fiókja (2011-ben) a 140 legbefolyásosabb között a világban. Egyesek azonban a dzsentrifikáció bajnokaként és a városi egyenlőtlenség előmozdítójaként tekintenek rá. Így írt egy új könyvet, amelyet egyesek az ő mea culpájának hívnak, hogy foglalkozzon vele: Az új városi válság: Hogyan növekszik városunk az egyenlőtlenségekkel, elmélyíti a szegregációt és elbukik a középosztály - és mit tehetünk ellene .

Alan Fuerstman.Alan Fuerstman jóvoltából

Alan Fuerstman: Alapító és vezérigazgató, Montage International

Az Alan Fuerstman által 2003-ban indított Montage luxusszállodákkal és rezidenciákkal rendelkezik hét kulcsfontosságú gazdag célpontban, Beverly Hills-től Cabo-ig. Ebben az évben a Pendry Manhattan West-en, egy másik szállodamárkáján törnek meg, a Brookfield Properties-szel és a New York-i Hudson Yards kerületben található Manhattan West társasház-iroda-kiskereskedelmi fejlesztésével együttműködésben. Fuerstman Marriott portásként kezdte, és a Bellagio alelnökéig dolgozott, majd egyedül ütött ki. A hagyományos luxust túl igényesnek és fülledtnek találtam a luxusfogyasztók következő generációja számára, ő mondta Szállás magazin idén. Ezen az arénában másokkal ellentétben Fuerstman azt mondja, hogy nem épít Montage Hotelt Montage Residence nélkül. Pénzügyileg nem működik az, ha ezt a minőségi szintet csak önálló szálloda kifejlesztésével nyújtják. Emellett környezettudatos, és a Környezetvédelmi Média Szövetség folyamatos elkötelezettségének díjának első (2018-ban) vendéglátóiparban részesültje. A luxus és a fenntarthatóság szinonimája lehet - mondta Szállás . A vendégeinkről való gondoskodás együtt jár a környezet iránti gondoskodás iránti elkötelezettségünkkel.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: Alapító, Detroit alapkőzet

Száz évvel ezelőtt a iparmágnák cégvárosokat alapítottak. Dan Gilbert, Detroit belvárosában tett mega-befektetéseivel, fel is vásárolt egyet. 2011-ben a jelzálogmogul (társalapítója a Quicken Loans) megalapította a Bedrock Detroit-ot, amely (partnerekkel) több mint 100 detroiti ingatlant szerzett meg, ami 5,6 milliárd dolláros pénzügyi kötelezettségvállalást jelent. Gilbert, aki a Cleveland Cavaliers tulajdonosa is, most egy 800 méter magas felhőkarcolót épít a volt Hudson áruház helyén. A tervek szerint a torony egy több mint egymillió négyzetméteres fejlesztés központja lesz, beleértve a kiskereskedelmet, a parkolást, az irodahelyiségeket és a lakóházakat. Kockázatos? Valószínűleg nem. Egy újabb barnamezős számla Rick Snyder michigani kormányzó által aláírt törvény nemcsak adókedvezményeket biztosít az építkezés számára, hanem lehetővé teszi Gilbert számára, hogy felszívja az adó dollárokat az új fejlesztésekre, akár évi 40 millió dollárra.

Bob Goldberg.Jóvoltából a Realtors Országos Szövetsége

Bob Goldberg: vezérigazgató, az ingatlanügynökök országos szövetsége

Az Egyesült Államok legnagyobb kereskedelmi szervezete, a NAR 1,3 millió taggal rendelkezik lakó- és kereskedelmi ingatlanokkal. Bob Goldberg tavaly állt az élre, és megfogadta, hogy összetörik az elefántcsonttorony homlokzatát, amelyet a korábbi meggyökeresedett vezetés hagyott hátra. Felügyel egy jelentős átszervezést, vezetői változásokat, egy új márkaépítési kampányt és egy éves 50 millió dolláros lobbizási háborús ládát, amelyet a közelmúltban kamatoztatva próbálta megőrizni a meglévő adókedvezményeket a háztulajdonosok és a befektetők számára. Goldberg szerint az ipar számára kulcsfontosságú kihívás az olyan zavarók, mint Zillow és Redfin - de bejelentette, hogy meghívja őket a sátorba beszélgetésekre, mivel sok tag már használja őket.

M. Ryan Gorman.Jóvoltából NRT

M. Ryan Gorman: az NRT elnök-vezérigazgatója, a Realogy leányvállalata

M. Ryan Gorman januárban lépett az NRT legfelsõbb pozíciójába, amikor a Realogy leányvállalatát, a társaságot az Egyesült Államokban az elsõ számú ingatlanközvetítéssel kenték fel - egymás után 21. éve - által REAL Trends . Gorman, aki 2012-ben kezdte NRT-karrierjét a stratégiai fejlesztés vezetőjeként, most a vállalat franchise-márkáinak - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys és Climb Real Estate - stabilját felügyeli. amely 178 milliárd dollár mennyiséget generált 2017-ben . Amióta Gorman feljutott erre az ingatlan trónra, az NRT két felvásárlást hajtott végre a független kis brókerek között, bár a Realogy vezérigazgatója, Ryan Schneider világossá tette, hogy az idei legfontosabb növekedési stratégia a toborzás, nem pedig a felvásárlás. Az NRT aláírta a Coldwell Banker-t is a Home Partners bérlet-vétel programjához (csakúgy, mint Berkshire Hathaway HomeServices szolgáltatása), amit Gorman mond lehetőséget teremt a háztulajdon megszerzésére azok számára, akiknek még nem volt ilyenük.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski a Figyelőért

Jonathan Gray: elnök és ügyvezető igazgató, Blackstone

Vannak, akik 36 évet töltenek egy cégnél, és aranyórát kapnak. Jonathan Grey a Blackstone befektetési cég elnökeként és ügyvezető igazgatójaként kapott állást, amelynek kezelése 439,4 milliárd dollár. Ennek körülbelül egynegyede ingatlanügylet, ez egy vállalkozás, amelyet nagyrészt Grey alatt építettek fel. 2012-ben a Blackstone elindította az Invitation Homes programot, amelynek célja, hogy profitáljon a lakásmellékletből, tízezrek családi házak felvásárlásával és bérbeadásával. A piacfigyelők becslése szerint a Blackstone több milliárd dolláros nyereséget hozott a vállalkozás IPO-jából 2017-ben. Gray nem tette rosszul hönmagam sem - állítólag az UPenn grad milliárdos. A cég eközben továbbra is 26,5 milliárd dollár lehívatlan tőkével rendelkezik (száraz por jegyzi a legfrissebb pénzügyi jelentést) csak az ingatlan-részlegben. Kíváncsi vagy, mit vásárolnak, ha úgy döntenek, hogy bevásárolnak?

Brad Hargreaves.Brad Hargreaves jóvoltából

Brad Hargreaves: Alapító és vezérigazgató, Common

Kívánatos helyszín, otthonos kényelemmel, a legésszerűbb feltételekkel. Ez egy New Jersey-i panzió 1895-ös hirdetéséből származik, de lehet, hogy hawking Common is, egy lakótér, amely bútorozott saját hálószobákat és közös fürdőszobákat biztosít a városi bérlők számára, akik nem egészen szobatársakat akarnak. A fülke olyan szociális hálózatokat kínál, amelyekben a bérlők választhatnak, közös szolgáltatásokat, például társalgókat és mosodát, valamint heti takarítást. Brad Hargreaves, egy soros vállalkozó, aki virágzó technológiai oktatási üzleti közgyűlést is elindított, 2015-ben indította a Commonot húszas éveiben, egy Brooklyn-i otthonával. Most egy olyan szervezet vezérigazgatója, amely 20 otthont üzemeltet olyan piacokon, mint Chicago, New York, Seattle, USA. és Washington DC-ben A Common tavaly 40 millió dolláros finanszírozási kört zárt , amely New Orleansba, Los Angelesbe és Miamiba tervezett terjeszkedésre ösztönzi.

Christopher Herbert.Christopher Herbert jóvoltából

Christopher Herbert: ügyvezető igazgató, a Harvard Egyetem Közös Kutatóközpontja

Ha szüksége van egy beszélő fejre a TED paneljéhez a lakóingatlan-piacon, Christopher Herbert az Öné személy. Harvard kutatócsoportja elkészítette a 30. évfolyamot A nemzet lakásának állapota tavaly júniusi jelentés, amelyet a mainstream sajtó, a szakmák, a régiók, a bloggerek és még a szenátus pénzügyi bizottsága is azonnal idézett, ha nem akarja elolvasni saját magad . Herbert komoly, tiszta szavú és ismeri a dolgait. Meg kellene - Herbert a Freddie Mac igazgatóságában dolgozik, a társszerkesztője könyv, amely a legutóbbi lakásválság következményeit elemzi , és átfogó kutatásokat végzett a lakáspolitikával és a városfejlesztéssel kapcsolatban az Egyesült Államokban és külföldön. Az idei jelentés üzenete: A lakások megfizethetőségi válságában vagyunk. Ez gonosz probléma, magyarázza Herbert, összetett okokat jelent, amelyek összetett megoldásokat igényelnek. Komoran hangzik, de amikor előadását nézi, úgy érzi, Herbert segít megtalálni a válaszokat.

Dottie Herman.Dottie Herman jóvoltából

Dottie Herman: vezérigazgató, Douglas Elliman

Az ingatlanok leggazdagabb, saját készítésű nőjévé emelték által Forbes idén , Dottie Herman Long Island-en kezdte történetét, ahol ő irányította Merrill Lynch északkeleti ingatlan részlegét. Ott egy mentor azt mondta, hogy gyémánt volt durva, és úgy tűnik, minden, amit azóta érint, arannyá vált. 2003-ban Howard Lorber üzleti partnerrel megvásárolta a Prudential Douglas Ellimant. A Prudential 2012-ben esett társasága jelenleg az Egyesült Államok harmadik legnagyobb lakóingatlan-közvetítője, a REAL Trends szerint , értékesítési volumene 2017-ben 26,1 milliárd dollár volt. Az Elliman tovább bővül New Yorkban, Kaliforniában, Floridában és Massachusettsben működő független brókercégek felvásárlásával, beleértve néhány leggazdagabb enklávéjukat is. Az idei napirenden:A StreetEasy-val együttműködve létrehozott egy új listázási platformot, és nemrégiben elindított egy új és intuitív intranetet az ügynökök számára, kiegészítve az első ügynöki alkalmazással, egyszerűen Douglas néven.

Donald R. Horton: alapító, D.R. Horton Builders

D.R. Horton volt az # 1 házépítő tavaly a cég 40 309 otthont adott el négy márkán keresztül: luxus, megfizethetőség, aktív felnőtt, modern dizájn. Donald Horton 1977-ben a texasi Fort Worth-i szabványosított házak építőjeként kezdett értékesíteni, de abbahagyta, amikor az építtető visszautasította az egyedi részletekre vonatkozó kéréseket. Semmi sem utálja a vevőt annál jobban, mint a „Nem” hallást, mondta 1994-ben Forbes interjú. Hamarosan házakat épített, és kért részleteket adott hozzá - díj ellenében. Az 1980-as években évente megduplázta a céget. Az 1990-es években Horton országossá vált, és nyilvánosságra került. A másodlagos hitelek válsága alatt 75 százalékkal csökkentette a munkaerőt, majd a hatékonyság növelésével fellendült. A társaság tavaly a texasi Arlingtonban lévő saját épületébe költözött, és luxusirodákat hagyott maga után Fort Worth belvárosára néző kilátással. Ahogy Horton egy helyi újságnak kifejtette: már nem akartam bérleti díjat fizetni.

Bjarke Ingels.Michael Nagle a Figyelőért

Bjarke Ingels: Alapító, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels a pillanat főszereplője, globálisan tervez köz- és magánprojekteket, ideértve a Világkereskedelmi Központ újjáépítésének utolsó projektjét, a 2WTC-t is. Fiatal, csípős, karizmatikus, innovatív és NAGY - ez a cégének, a Bjarke Ingels Group-nak a rövidítése. A dán építész kerüli a az unalmas dobozok megkövesedett pragmatizmusa a látszólagos játékosság mellett. NYC-i lakossági projektjei közül a VIA 57 West társasházat csavart piramisnak írták le, Hudson nézetekkel. Az E126 Harlemben, ívelt homlokzattal, a Mosoly becenevet viseli. A tizenegyedik szálloda-és rezidencia projektjének két tornya mintha táncolna egymással. Ingels azonban világossá teszi, hogy az éghajlati és kulturális összefüggéseket tervezi, és ragaszkodik a hedonista fenntarthatóság eszméjéhez - TED-beszélgetése mint az az elképzelés, hogy valóban fenntartható lehet, de közben javíthatja az életminőséget.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: Főszerkesztő, Curbed

A Curbed.com híradó, pletykás, NYC-központú ingatlanblogként indult, de online kiadóként virágzott el 14 amerikai város szerkesztőivel és íróival, havi 17 millió oldalmegtekintéssel. Kelsey Keith, a Dwell and Architizer korábbi főszerkesztője nagyban kibővítette az új Curbed-et, hogy az építészettel és a dizájnnal foglalkozó rendszeres rovatokkal, a városokba költöztető útmutatókkal, rengeteg szemet gyönyörködtető fotóval és mélyreható hírekkel bővítse az új Curbed alkalmazást. , mint például Texas és Kalifornia Egyesült Államok (októberre tervezik), egy ambiciózus tanulmány a két nemzeti harangozó számára közös sürgető témákról. Célunk, hogy valami kinyilatkoztatást mutassunk be a 2018-as amerikai zeitgeistről - mondta a Commercial Braganca-nek. Valami nem annyira kinyilatkoztató: a Curbedhez hasonló médiumok, mint még soha, állandó érdeklődést váltanak ki az ingatlanok iránt.

Gary Keller.Gary Keller jóvoltából

legjobb száraz gyógynövényes vapes 2020

Gary Keller: társalapító és elnök, Keller Williams

A karizmatikus, ragyogó és látomásos vezető, aki Steve Jobsra emlékeztet (valóban!), Gary Keller életét az ingatlaniparban töltötte. A texasi bennszülött ügynökként az első hónapban öt otthont adott el; húszas éveiben társalapítója az ausztriai székhelyű Keller Williams Realty, amely ügynöki szám szerint ma a világ legnagyobb. A 186 000 KW munkatársa, akiknek 90 százaléka az Egyesült Államokban, franchise-irodákban dolgozik, egy ügynök-központú modell vonzza, amely hangsúlyozza a coachingot és a profit megosztását. Keller jelenleg pörgős technológiával élesíti híveit, hogy megvívja az ügynökök és az automatizálás elleni harcot - ha öt év múlva még mindig van ember, aki közvetíti az otthoni eladását, az nem kis részben Keller elméjének és izomzatának köszönhető. A szintén bestseller szerző, nemrégiben megrendezett ingatlan-technológiai konferencián megismételte egyik mottóját: azt akarom, hogy a sírkövemen azt mondják, hogy ingatlanügynök voltam.

Alexa Lambert.Alexa Lambert jóvoltából

Alexa Lambert: Bróker, Stribling & Associates

A New York-i értékesítés első számú közvetítője ( a REALTrends 1000 szerint ) tavaly több mint félmilliárd dollár értékű ingatlant mozgatott meg. Ha sikerül ott eljutnia, Alexa Lambert, a Stribling & Associates munkatársa valószínűleg eladta a lakását. A legutóbbi üzletek magukban foglalták a Katie Couric 4 hálószobás háború előtti szövetkezete 7 millió dollártól északra és a Disney vezérigazgatója Bob Iger 19 millió dolláros 5. Ave ütközésgátlója . Miért nem inkább háztartási név? A diszkréció, nem pedig a reality TV, Lambert stílusa. Az ingatlanfejlesztők is szeretik őt, egy 28 éves tapasztalattal, amely magában foglalja az egykori Plaza Hotel értékesítését és a Manhattan West Village-i Shephard 34 millió dolláros penthouse-ját.

Michael Marks.Katerra jóvoltából

Michael Marks: társalapító és elnök, Katerra

Az építőipart megzavaró Katerra egy technológiai indítás sebességével halad - és valójában a Katerra egy technológiai vállalatként számlázza ki magát, amely forradalmasítani kívánja a 12 billió dollár a globális építőipar - hagyományosan és köztudottan széttagolt és nem hatékony - méhből sírig egyablakos ügyintézéssé, amely a tervezéstől a tényleges építkezésig mindent átfog. Val vel Eddig 865 millió dollár kockázati tőke gyűlt össze (beleértve a mélyen zsebre tett SoftBankot is) a Katerra féltucat építész- és tervezőcéget vásárolt, három üzemet nyitott, és júniusban beolvadt a robotikát és automatizálást használó bangalorei székhelyű KEF Infrával. Az egyesülés után az egyesített műveletnek 20 irodája lesz világszerte és 3400 alkalmazottja lesz, és célja, hogy öt év alatt mintegy 15 milliárd dolláros bevételhez jusson, mindössze három évvel a Katerra alapítása után a Menlo Parkban. Szinte mindenhol megtakarítható pénz, társalapító és elnök, Michael Marks mondta Bloomberg . Olyan sok szempontból annyira hatástalan, hogy valahogy eláll a lélegzete.

Miguel McKelvey és Adam Neumann.A WeWork jóvoltából

Miguel McKelvey & Adam Neumann: társalapítók, WeWork & WeLive

Adam Neumann egy kibucon nőtt fel Izraelben. Miguel McKelvey? Oregoni kollektíva. Tehát nem csoda, hogy üzleti modelljük a We koncepcióra épül. 2010-ben indították el a WeWorkot, miután észrevették, hogy az épület, amelyben dolgoztak, részben megüresedett, és közös vállalkozással közös munkaterületeket béreltek. Tíz évvel és 20 országgal később mindketten a lakossági piac We-jévé válnak. A 2016-ban indított WeLive közös lakóterületű lakásokat bérel, és már rendelkezik ingatlannal NYC-ben és DC-ben. A harmadik folyamatban van Seattle-ben, és elsődleges támogatójuk, a SoftBank elképzeléseiről bővíti az indiai technológiai központokat. A WeLive növekedési tervei ambiciózusak, figyelembe véve ezen a piacon tapasztalható egyéb előrelépéseket (Common, Ditto és mtsai). A New Yorker felhívta az ötletet kollégiumok felnőttek számára, de az együttélés gondolata az évezredek által vezérelt megosztási gazdaság tendenciáinak bizonyítékaként szerepel. Gazdasági szempontból úgy tűnik, hogy ez egy jó fogadás és természetes illeszkedés Neumann és McKelvey számára, akik megjósolták a WeLive lakossági bevétel ez év végére a teljes bevételük százaléka (605,9 millió dollár) lesz.

Timothy Naughton.Az AvalonBay jóvoltából

Timothy Naughton: elnök, vezérigazgató és elnök, AvalonBay Communities

Tim Naughton az AvalonBay Communities életmentője, 1989-ben érkezett, amikor a társaságot a TCR közép-atlanti csoportjaként ismerték. A ranglétrán keresztül nőtt annak az elnöknek, vezérigazgatónak és elnöknek, amelyet 2018-ban elneveztek # 1 REIT a Multi-Family Executive cégtől az online hírnévért , és # 4 az Országos Többlakásos Tanács részéről , a tulajdonban lévő egységek számára (több mint 77 000). A társaságnak további 5774 lakása van a csőben, és Naughton szerint az egyik céljuk az, hogy évezredeseket szállítsanak kisebb egységekkel vagy szobatársak számára kialakított egységekkel. A REIT nem szégyenlős a nyereség befektetőknek történő visszatérítéséről, Forbes megjegyezte; a társaságot környezeti, társadalmi és kormányzásbarátként is jellemezték. A GlassDoor legjobb munkahelynek választotta , Az AvalonBay májusban ünnepelte hatodik éves Gondoskodási Hónapját: itt az alkalom, hogy az alkalmazottak visszaadják a vállalat által nyújtott segítséget Erős közösségek kiépítése emberbaráti program.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: helyettes titkár, HUD

Tavaly szeptemberben kollektív megkönnyebbülés sújtotta az ingatlanipart, amikor Pam Patenaude-t helyettes titkárává tették a HUD-nál, amely 46 milliárd dolláros költségvetést fordít a szegény családok és a bajba jutott városrészek megsegítésére. Főnökével, Ben Carsonnal, akinek nincs tapasztalata a kormányzásban vagy a lakhatásban, Patenaude profi - korábban a J. Ronald Terwilliger Amerikai Családok Alapítványának elnöke, a Bipartisan Policy Center lakáspolitikai igazgatója és a HUD asszisztense volt. George W. Bush elnök alatt a közösség tervezéséért és fejlesztéséért felelős titkár. A Terwilliger Alapítványnál kétpárti erőfeszítéseket vezetett a megfizethető lakásokhoz való hozzáférés bővítése érdekében. A HUD-nél néhány, frissítésre szoruló dolgot azonosított, ideértve a házutalványok formuláit is. A Patenaude a HUD egyre hangsúlyosabb arca, városnézéssel jár a polgármesterekkel, és hurrikánok sújtotta Puerto Ricóba utazik, hogy bejelentse a HUD 18 500 millió dolláros elkötelezettségét a sziget felé a lakhatással, az infrastruktúrával és a gazdaság fejlesztésével kapcsolatos kérdések megoldása érdekében.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

Scott Disick és Bella Thorne

Jerome Powell: a Federal Reserve elnöke

Jerome Powell van a Fed, és nyilatkozatai felmelegíthetik vagy azonnal lehűthetik a lakáspiacot. A megnövekedett hitelfelvételi költségek bármikor - az ARM-ek, a tőkehitelek, a 30 éves jelzálogkölcsön, az áthidaló kölcsönök - csillapíthatják a forró lakossági értékesítési piacot, valamint a kereskedelmi fejlődést. Powell lassú, fokozatos kamatemeléssel kapcsolatos érveit a Fed tavaly augusztusban megrendezett éves szimpóziumán úgy jellemezték, hogy minden a dovishtól kezdve a semlegesig, a Goldilocks-hoz hasonlóan (feltehetőleg éppen megfelelő). Trump elnök nem volt elragadtatva. A Fednek nincs rendkívül gazdag története a közvetlen és átlátható kommunikációról, de amikor Powell az év elején felvállalta a köpenyt, azt mondta, célja az volt, hogy egy egyszerű angol összefoglalással kezdje a gazdaság működését - és az augusztusi szimpóziumon. , világossá tette, hogy szerinte a Fed szerény kamatemelése mindent egyensúlyban tart. Mint mindig, mindannyiunknak csak látnunk kell.

Spencer Rascoff.Spencer Rascoff jóvoltából

Spencer Rascoff: vezérigazgató, Zillow

Spencer Rascoff 2005-ben alapította a Zillow-t, az Expedia (a Rascoff első technológiai start-upját, a Hotwire-t megvásárló vállalat) ex-pattintott csoportjával együtt, mivel ez az információ aszimmetria volt a fogyasztók és az ingatlanszakemberek között, - mondta a Business Insider-nek . Zillow-nak most 110 millió amerikai házról van információja (pl. Az értékesítés történetéről, tételekről, ingatlanadóról) és Havonta 188 millió egyedi látogató szerint a NASDAQ.com egyik jelentése, amelynek célja vásárolni, eladni, bérelni, bérbe adni vagy csak megnézni - különösen a Zestimates, a Zillow saját becsült eladási árai minden otthonra, nemcsak a piacon lévőkre. Azért, hogy ekkora nagyérdemű legyen, nem mentes a kérdése. A Zillow Premier Agent több tőzsdei szolgáltatási platformja nemrég támadás alá került amiért az ügynökök más ügynökök listáján hirdethetnek. És a részvények megcsappantak ebben az évben, amikor a Rascoff bemutatta a Zillow ajánlatokat, amelyek megkönnyítették azt, amit sokan megfordítottak (és amelyet a Rascoff egy augusztusi eredményhívásban szolgáltatásként nevezett meg, amelyért díjat számítunk fel, lehetővé téve számukra, hogy szinkronizálják otthoni eladásaikat következő vásárlásuk). Rascoff továbbra sem töretlen. Az ingatlan szórakoztató - mondta a GlassDoornak. Alig kapartuk meg az otthonban és környékén az innováció felületét.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: vezérigazgató, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford ötvözte az üzleti életet (Goldman Sachs timsó és Stanford MBA) és a hitet (ügyvezető lelkészként szolgált egy 4300 tagú minnesotai egyházban), hogy a világ egyik kiemelkedő nonprofit vezérigazgatója legyen. 13 évig vezette az Élőhelyet; csak az elmúlt évben a szervezet hárommillió ember lakhatási helyzetét javította, beleértve mind az 50 állam kedvezményezettjeit. Talán a legismertebb épületeiről - amelyekben a közösségi önkéntesek és a leendő háztulajdonosok családi házat építenek (a szakemberek gyakran végeznek elektromos és vízvezeték-munkákat) - Reckford is komolyan részt vett katasztrófavédelemben. A szervezet mintegy 900 üzletből álló hálózatot hozott létre, a Habitat ReStores néven, amely a lakástulajdonosok számára egyszerű eszközt adományoz fel nem használt padlóinak, szekrényeinek, készülékeinek adományozására, és tovább értékesíteni a Habitat otthonok, közösségek építésére irányuló küldetésének finanszírozása érdekében. és reménykedni.

Stephen Ross.NFL a Getty Images-en keresztül

Stephen Ross: Alapító és elnök, Kapcsolódó

Stephen Ross, a kapcsolt társaságok alapítója és elnöke egész negyedek építésével tölti idejét: egy 280 hektáros komplexum Abu-Dzabiban; a Grand Avenue városmegújítási projekt Los Angeles belvárosában; 23 hektár újjászületése a New York-i Queens államban található Willets Pointban. 25 milliárd dolláros Hudson Yards projektje pedig az Egyesült Államok történelmének legnagyobb magánfejlesztési projektje. Ha elkészül, 28 hektáros lakásokkal, irodákkal, szállodákkal, kiskereskedelemmel, éttermekkel, parkokkal és előadóterekkel, állami iskolával és úti céllal várja a turistákat, akik szívesen megmásznának egy 15 emeletes lépcső szobrot. A világ 50 milliárd dolláros ingatlankezelése mellett Ross hű maradt ahhoz az üzlethez is, amely 40 évvel ezelőtt elindította: a megfizethető lakások. Utána négy közösség megszerzése tavaly tavasszal az Aimcótól 590 millió dollárért a Related készlete 50 000 megfizethető lakásra és munkaerő-lakásra emelkedett.

Ryan Schneider.Az udvariasság valósága

Ryan Schneider: vezérigazgató, a Realogy

A Realogy, a Fortune 500 egyetlen ingatlanközvetítője mindenkit meglepett azzal, hogy tavaly októberben új vezérigazgatót hívott be az iparágon kívülről. Ryan Schneider, korábban a Capital One, Ph.D. Yale-től a közgazdaságtanban, jóváírásra került megduplázva a kártyarészleg vagyonát 90 milliárd dollárra. Egy olyan nehézkes óriás számára, mint a Realogy, ez tűnt a szükséges készségeknek. Schneider teljes felrázással kezdte hivatali idejét a C-szinten, hatalmas elbocsátások kíséretében. A 2017-es negyedik negyedéves eredményhívásban megosztotta meglehetősen meghökkentő elképzelése a cég ZAP platformjáról: nyitott környezet létrehozása, ahol hihetetlenül könnyű csatlakoztatni bármelyik harmadik fél termékét, amelyet egy ügynök használni akar. A múltban a felvásárlások nagyban szerepet játszottak a vállalat növekedésében; A Schneider stratégiája magában foglalja az intenzív toborzást. A nehézkes óriások lassan mozognak. Ryan Schneider és a Realogy ebben az évben meglehetősen fürgén mozog.

Evan Sharp és Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann és Evan Sharp: társalapítók, Pinterest

A zsálya zöld 2018-as dolog, mondja a Pinterest, legalábbis havi 200 millió felhasználójának preferenciái szerint. A Ben Silbermann és Evan Sharp által 2010-ben elindított virtuális hirdetőtáblán kétféle korai alkalmazó volt: tervezőbloggerek és olyan emberek, akik szerették létrehozni a lakberendezési ötletek vizuális jegyzetfüzetét. Idén hozzáadták a Pinterest Lens-et, amely lehetővé teszi az emberek számára, hogy inspirációt keressenek azzal, hogy telefonjuk kamerájával a körülöttük lévő tárgyakat célozzák. A társaság értéke jelenleg 12,9 milliárd dollár. Forbes megjósolja hamarosan elérheti a 19 milliárd dollárt, ha a vállalat jobban teljesítene hirdetési potenciálját - több mint 2 milliárd keresés naponta, és a felhasználók 55 százaléka vásárol az oldalon. Ironikus módon egy másik fontos trend ebben az évben (több mint 900% -kal) a lagom volt, egy svéd kifejezés kevésbé rendetlenséget jelent az ember életében.

Masayoshi Son.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: A SoftBank alapítója és vezérigazgatója

Gyere, jöjjön el mindenki Masayoshi Son irodájába, a SoftBank milliárdos alapítójába és a zavaró ingatlanpénz-finanszírozók királyába. Legyen az Katerra játéka az építőipar ésszerűsítése, vagy a Compass arra való törekvése, hogy megváltoztassa az ingatlant fegyveres szerek technikával , a Son és a SoftBank Vision Fund bólintása olyan, mint a pápa imprimaturája - Katerra most 1,3 milliárd dolláros foglalással rendelkezik, a SoftBank 450 millió dolláros infúziója pedig 2,2 milliárd dolláros értékelést adott a Compassnak. Még akkor is, ha egy ügylet nem megy végbe (lásd az internetes otthonvásárló, az Opendoor esetét, amely idén tavasszal kacérkodott a SoftBankkal), Son esetleges részvételének híre új legitimitást biztosít. Haladjon át, Sand Hill Road. Tokió (ahol a SoftBank székhelye található, és ahol Son, szintén vezető filantróp, Japán leggazdagabb embere) van a házban.

Arne M. Sorenson.A Marriott jóvoltából

Arne Sorensen: elnök-vezérigazgató, Marriott

Mint kiderült, mindenféle ember szereti, ha a nap 24 órájában rendelkezésre álló szállodai kényelem áll rendelkezésre az apartmanjában. Az 1992-ben a Marriott M&A ügyvédjeként felvett Arne Sorensent 2012-ben nevezték ki a Marriott vezérigazgatójának, aki a cég történetében az első a vezetéknév nélkül. Négy évvel később Sorensen vezette a Starwood Hotels & Resorts felvásárlását, hogy a Marriott a világ legnagyobb szállodaláncává és a legnagyobb márkás lakossági üzemeltetővé váljon. Ma már világszerte a csúcskategóriás márkás lakások 56% -át képviselik, a legtöbbet a Ritz Carlton és a W Hotel márkanév alatt. Mi van még a Marriott jövőjében? Az emberek - családok, főiskolai osztálytársak, koszorúslányok - egyre inkább olyan helyeket keresnek, ahol a csoportok maradhatnak, Sorensen - mondta tavaly áprilisban a CNBC , miközben megvitatta a Marriott erőfeszítéseit az otthon megosztó bérleti piacon, amelyet most az Airbnb ural. Jelenleg egy féléves kísérleti programot végeznek Londonban a vizek tesztelésére. És feltehetően a folyosó jéggépei.

Robert A.M. Zord.Yvonne Albinowski a Figyelőért

mit csinált joe exotics

Robert A.M. Stern: építész és alapító, RAMSA

Mészkő Jézus. Hagyománykirály. Építész dékán. Minden rohadt szilárd becenév, de az utolsó talán a legpontosabban írja le a neves Robert A.M. Stern, aki nemrégiben nyugdíjazott az Yale építészeti dékánjaként. Stern, az önmagában leírt modern hagyományőrző, éppúgy ismert a West Central Central 15 - Manhattan legdrágább épülete, amelyet háború előtti faux stílusban terveztek, mészkőbe burkoltak - éppúgy, mint egy floridai Celebration közelében lévő kertes közösség számára. a Disney-hez tervezte, a külváros típusához, amelyet számos építészettörténeti könyve ír le, Tervezett paradicsom: A kert elővárosa és a modern város . Stern 1969-ben alapította cégét, a RAMSA-t, de karrierjét az NYC Lakás- és Fejlesztési Igazgatóságánál kezdte, mielőtt karrierje elindult a posztmodernizmus és a klasszicizmus keverékét keverő magánlakások és villák tervezőjeként. Ma az önkormányzatok világszerte egy Stern által tervezett épületet mutatnak be városképükben. Nevezetesen a szülővárosában, Brooklynban található megfizethető lakóépület kialakítását éppen januárban hagyták jóvá.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski a Figyelőért

Barry Sternlicht: alapító, elnök-vezérigazgató, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht otthonokat zabál, és ha REIT, meghívó otthonok ,most az első számú családi ház bérlője az Egyesült Államokban , 82 000 ingatlannal. SA ternlicht, amelynek Starwood Capital Group 56 milliárd dolláros vagyonnal rendelkezik több működő vállalat között, 2013-ban hozta létre telephelyeit ezen a piacon, amikor megvásárolta a Waypoint Real Estate-t, a bérlakások korai befektetőjét. 2015-ben a kombinált Starwood Waypoint-ot saját REIT-ként különítették el, amely aztán megszerezte a Colony American Homes-t. Tavaly összeolvadtak a Meghívóházakkal, és megváltoztatták a nevüket. (A Blackstone fúziós partnere visszatartjad 42% -os tulajdonrész.) Perhaps egyik legjobb döntése, amelyet Sternlicht hozott, az volt, hogy felvette Fred Tuomit, az első automatizált lakásgazdálkodási rendszer megalkotóját. Tuomit a Colony felvásárlása során keresték meg, hogy rendszerét lefordítsa az egycsaládos bérleti vállalkozásnak. Nyilvánvalóan sikeres volt - Tuomi ma az Invitation vezérigazgatója.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: Alapító és elnök, J. Ronald Terwilliger Alapítvány az Amerikai Családok Házáért

Ron Terwilliger küldetésben van. A tisztességes munkák és az otthoni tulajdonba fordítással járó kemény munka már nem adott, főleg az évezredek körében, ez a tény ő pokoli hajlandóságot mutat hazafelé a politikai és vállalati vezetés felé. Terwilliger most visszavonult a Trammell Crow Residential vezérigazgatói posztjától, amely az Egyesült Államok legnagyobb családi házak fejlesztője. Terwilliger az Amerikai Családok Házának Alapítványán keresztül készpénzt költött a megfelelő helyre: 100 millió dollár a Habitat for Humanity számára, 5 dollár millió az Urban Land Institute-nak, 5 millió USD az Enterprise Community Fund-nak. Ebben az évben támogatta a kialakulóban lévő Home1 kampányt, amelynek célja felhívni a figyelmet a megfizethető lakhatási válságra, mint Al Gore kényelmetlen igazsága tette a globális felmelegedés érdekében. Szükségünk van a médiára, hogy ezt tudósítsuk - mondta a Home1 februári indulásakor. Cselekednünk kell - azonnal - az Amerikai Álom védelme érdekében.

Mauricio Umansky.erodálja Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: Az Ügynökség társalapítója és vezérigazgatója

Mauricio Umansky feleségül veszi a reality TV honoráriumot (felesége a Beverly Hills igazi háziasszonya, Kyle Richards, aki Umansky anyósát, Paris Hilton nagymamáját csinálja), és amint a Háziasszonyok klieg lámpái kigyulladtak, nekiállt egy bróker létrehozásának. a csillagok Beverly Hills-ben. Az Ügynökség több mint 400 ügynökből álló csoportja a luxus tulajdonságokra összpontosít, mind ott, mind más pompás globális célpontokban; az olyan ügyletekkel, mint a Philadelphia Flyers néhai tulajdonosának, Ed Snidernek a 35 millió dolláros eladása, Umansky a # 3 bróker dollár eladási volumen alapján országszerte . Hét évvel az alapítása után a cég háromszor került az Inc. 5000 leggyorsabban növekvő amerikai magánvállalatok listájára.

Eric Wu.Az Opendoor jóvoltából

Eric Wu: társalapító és vezérigazgató, Opendoor

Flip, vagy flop? Az új ügynöki modellt - az iBuyer-t - szinkronizálták az év embere Inman tavaly decemberben. Az Opendoor, vezérigazgatója és társalapítója, Eric Wu annak a személynek az arca lett, amelynek minden bizonnyal vannak versenytársai (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). De az Opendoor, amely emelt 325 millió dollár saját tőke eddig az éllovas; céljuk 50 piacra való bejutás 2020-ig - az Egyesült Államok piacának 15% -a. Hogy működik? A lakástulajdonosok érdeklődést mutatnak a weboldalon, az Opendoor algoritmusa alapján ajánlatot tesznek, az eladás lezárul, és az Opendoor továbbértékesíti az otthont. Az egész tranzakció valós időben történik, mondja Wu. Óvatos elemzők megjegyzik az ismeretlen gazdasági tényezők kockázatát és a flip késési idejét. De Wu tovább nyomul, ahogy a TechCrunchnak elmondta , mert az ingatlan átalakításra szorult.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf és William Lie Zeckendorf: Társelnökök, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Arthur és William testvérek a Zeckendorf-dinasztia harmadik generációja, amely ma a manhattani luxus szinonimája. A 15 Central Park West területén található lakások a legdrágábbak NYC-ben, átlagosan négyzetméterenként 6 045 dollár . Értékesítés az 520 Park Avenue-n lakhelyenként átlagosan 40 millió dollár . Azonban, Crain NY Business ebben az évben azzal vitte őket feladatra, hogy egyike azoknak a csúcskategóriás fejlesztőknek, akik figyelmen kívül hagyják, ha nem is gúnyolják a környezeti gondnokság célját. De a kirívó luxus nem minden. Ott voltam, William elmondta Az igazi üzlet , hivatkozva a másodlagos próbára. Szörnyű volt. A családtörténetből levonva a tanulságot - apjuk és nagyapjuk csődöt tapasztalt - a testvérek pénzügyi biztonságukat a Brown Harris Stevens és a Halstead Property szülőjével, a Terra Holdingsszal párosították. Mint William elmondta a Wall Street Journal néhány évvel ezelőtt a brókercégek megbízható jövedelmet termelnek, és egyszerre csak egy projekthez ragaszkodunk.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: az Equity LifeStyle Properties & Equity Residential elnöke

Az ingatlanbefektetési társaságok királya, Sam Zell, az Equity LifeStyle Properties elnöke, amelynek 23 államban van gyártott lakása és lakóautó-helyszíne, míg a Zell által alapított Equity Residential testvércég az Egyesült Államokban a legfőbb tulajdonos: 79 412 egység olyan nagyvárosokban koncentrálódik, mint Boston, New York, Seattle és San Francisco. De Zell nemcsak a tulajdonságai miatt befolyásolja a befolyást, hanem az üzleti szemléletmódja miatt is. Született vállalkozó (emlékirata egy gyerekkori mesét árul el a Aranyifjú barátainak), sokmilliárdos vagyona abból a lelkesedéséből fakad, hogy felkavarja a tömeget.