Martin Raynes fejlesztő és felesége, Patricia elutazik Southamptonból. Tavaly júliusban a házaspár 16,5 millió dollárért hozta forgalomba 4,5 hektáros ingatlanát, a 170-es Meadow Lane-t. Hét hónappal később eladták a helyet 12 millió dollárért, és brókerük, Tim Davis, az Allan M. Schneider Associates Inc. munkatársa szerint nem vásárolnak mást a környéken.
Csak azt tapasztalták, hogy nem sok időt töltenek itt - mondta a megfigyelőnek Mr. Davis. Időjük nagy részét Londonban és Palm Beach-en töltik. Raynesék nem küldtek észrevételt.
A 8000 négyzetméteres, Norman Jaffe által tervezett ház a 80-as évek emlékműve volt: háromszintes, 17 szobás modern ügy, a barna fa és kő többféle árnyalatában, 495 méteres óceánpartdal, fűtött medencével , szabadtéri jakuzzi és minden időjárásnak örvendő teniszpálya - nem is beszélve a medence házáról, ahol a 80-as évekbeli tenisz nagy Vitas Gerulaitis hét évvel ezelőtt szénmonoxid-mérgezésben halt meg.
A Southampton-i házat 1985-ben emelték, ugyanabban az évben, amikor Mr. Raynes megtárgyalta legnagyobb üzletét: Ő és Bernard Mendik, a 80-as évek másik nagy ingatlan-játékosa (aki akkoriban szintén házat épített Southamptonban) nagyjából 500 millió dollárt fizetett 45 apartmanházat, amelyek 6200 bérleti egységet tartalmaznak, a chicagói MacArthur Alapítvány értékesíti. A New York Times a legnagyobb lakóingatlan-tranzakciónak nevezte, amelyet a New York-i nagyváros valaha látott.
Valójában a ház egy trófea volt Mr. Raynesnek, egykori parti fiúnak, aki Scarsdale-ben nőtt fel, a Pennsylvaniai Egyetemen tanult és feleségül vette Patricia Davist, Marvin Davis, az olajipari vállalkozó lányát, aki a 20th Century Fox tulajdonosa volt. A földszinten van egy nagy nappali székesegyház mennyezettel, kézzel kivágott kőfal kandallóval, keményfa burkolat a falakon, geometrikus márvány padlólapok és kilátás nyílik az óceánra és a Coopers Neck tóra. Van egy informális nappali is, amely fedett medencével és szaunával rendelkezik. A második emeleten két hálószobás lakosztály található, a harmadik emeleten pedig egy fő hálószobás lakosztály található, másik kő kandallóval, médiaszobával és fürdőszobával (természetesen márványból), kilátással a tóra.
Mr. Raynes apja, Julius Raynes, a Raynes Realty cégnél kezdett dolgozni, amely kiterjedt kereskedelmi és lakóingatlanokkal rendelkezik. Az 1970-es években saját céget alapított, M.J.R. Development Corp., amely a manhattani lakossági átalakításokra szakosodott. De amikor a 80-as évek ingatlanpiaci fellendülése véget ért, Mr. Raynes súlyosan megsérült. 1992-ben személyi csődöt indított, miután két társasházi projektje elakadt. Aztán 1994-ben, Gerulaitis úr halála után a teniszező családja polgári pert indított Mr. Raynes ellen 63 millió dollárért. 1998-ban megszüntették az ügyet. Időközben 1997-ben a házaspár 14 millió dollárért eladta 11. emeleti lakását a Kelet 66. utca 4. szám alatt, és havi 60 000 dolláros bérletben éltek a West International Park West Towersnél és a Towersnél. .
Bár a pár nem fog helyet keresni a Hampton-ban, a New York-i brókerek szerint március közepén kezdték el a lakásvadászatot Manhattanben. Források szerint a 6 millió dolláros tartományban keresnek helyet.
Még kétszer annyiért is láthatóan nem az építészet vagy a belsőépítészet adta el a Rayneses-i Southampton-házat. Az új vásárlók jelentős változásokat fognak végrehajtani, mondta Mr. Davis, bár nem bontják le. Mindennél jobban kerestek egy jó telket.
Mr. Davis elmondta, hogy az új tulajdonosok a nyár jó részében bérbe adták a házat, és kora ősszel megkezdik a felújítást.
FELSŐ KELETI OLDAL
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT JURASSIC PARK AVENUE PAD Köszönöm, Michael Crichton! A múlt hónapban, amikor Lynn Nesbit 30 millió dolláros összeget kötött a HarperCollinsszal a Jurassic Park szerzőjének következő két könyvével kapcsolatban, a veterán irodalmi ügynök zöld utat kapott a Park Avenue 480 szövetkezetétől is, hogy ott lakást vásároljon.
Nesbit asszony 3,5 millió dollárt fizetett a nyolcszobás, 3200 négyzetméteres duplex szövetkezetért, az 58. utca közelében, az üzletben, amely március 12-én volt végleges. A. Laurance Kaiser IV bróker, a Key-Ventures Inc. képviselte az eladót, Judy Cowan fotós és emberbarát birtoka azt mondta, hogy a lakás egy éve volt a piacon, 3,8 millió dolláros eladási áron. Nesbit asszony tavaly novemberben írt alá szerződést annak megvásárlásáról.
Rögtön megtetszett neki. Imádta - mondta Mr. Kaiser, aki a lezárás késedelmét egy lassan működő testületnek tette felelőssé. Az apartman minden szobához teraszt, két hálószobát, négy fürdőszobát, könyvtárat, dupla magasságú, 37 láb hosszú nappali, fatüzelésű kandallót és déli és keleti kilátást kínál. Ez egy ékszer, mondta Mr. Kaiser.
A 21 emeletes épületben Neil Sedaka énekes, Maxwell Raab volt olaszországi nagykövet és Rodis gyűjtő, Iris Cantor ad otthont.
Ms. Nesbit, aki 33 éves pályafutása alatt Tom Wolfe, Jimmy Carter, Gay Talese, Joan Didion és Anne Rice könyves ajánlatokat is zacskózott, és a Janklow & Nesbit társtulajdonosa, régi lakását 10-én sorolta fel. A West 77. utca 44. emelet, a piacon 5,85 millió dollárért Leighton Candler, a Brown Harris Stevens brókere. Nesbit asszony nem küldött megjegyzést.
FELSŐ NYUGATI OLDAL
A RIVERDANCE IRÁNYÍTÓ MEGÁLLAPODÁSA 4,75 MILLIÓ dollárért TYCO EXEC-be megy 1 nyugati Central Park emelet. John McColgan, a Riverdance most kvázi nyugdíjas igazgatója 4,75 millió dollárért eladta a Trump International Hotel and Towers lakását Richard Kashnow-nak, a Tyco International Ltd. kockázatitőke-részlegének, a Tyco Ventures elnökének.
A Riverdance akkor alakult ki, amikor McColgan úr partnere, Moya Doherty úgy döntött, hogy egy csomó gyorsan lépő, félig hagyományos ír táncos nagyszerű, hét perces intervallum-előadást fog eredményezni a dublini Eurovíziós Dalfesztiválon 1994-ben. hihetetlen, hogy a partnerek úgy döntöttek, hogy a rövid táncszámot teljes hosszúságú előadássá alakítják. Termelne; ő irányítana. (Ő volt az egyik vezető független írországi televíziós és filmgyártó cég, a Tyrone Productions igazgatója, valamint Írország nemzeti rádiójának elnöke.) Találtak néhány befektetőt, majd előálltak a tészta többi részével azzal, hogy kivettek egy másodikat. jelzálog az otthonukra.
Az első teljes hosszúságú előadást 1995-ben Dublinban rendezték. A show ugyanabban az évben Angliába ment, ahol a tervezett 10 eredeti előadást 150-re rúgták. A Riverdance CD-k, áruk és videofilmek tényezője, a show pedig az U2-vel vetekszik. Írország legnagyobb kereskedelmi exportja.
McColgan brókere, Roger Erickson, William B. May munkatársa szerint az igazgató 4,2 millió dollárért vette meg a lakást még 1999-ben, nem sokkal azelőtt, hogy a Riverdance 2000 márciusában megnyílt volna a Broadway-n. Amikor a Riverdance januárban bezárt, McColgan már tavaly októberben hozta vissza a lakást a piacra.
Mr. Kashnow 1999-ben került a Tyco-ba, miután a vállalat megvásárolta a Raychem Corporation állami technológiai céget, ahol ő volt az elnök-vezérigazgató. Új lakásában két hálószoba, könyvtár és étkezős konyha található mosógéppel és szárítóval. A nappaliból és az étkezőből egyaránt a Central Parkra nyílik kilátás, és van központi sztereó rendszer, valamint elektronikus napellenzők.
A tánc nem kötelező.
401 West End sugárút
Egyágyas, egyfürdős, 850 négyzetméteres szövetkezet.
Kérdés: 500 000 dollár. Értékesítés: 469.000 USD.
Díjak: 927 USD; 50 százalékos adó levonható.
A piacon töltött idő: három hét.
EZT REGRESSZIÓNAK HÍVANÁD! Az év elején ennek a 850 négyzetméteres, három és fél szobás lakásnak a vevője vízkeresztet kapott. Eladná azt a lényegesen nagyobb lakást, amelyben már több éve él, a piac magasságában, várna egy darabig, amíg a dolgok kihűlnek, majd ugyanabban a környéken talál egy kis vásárlási helyet, ahol a háború előtti részletek hasonlóak a régihez lakás. Amúgy kinek kell az egész hely, amíg még megvan a díszléced? (Mondja el ezt a város többi részének!) Többet szeretett volna utazni, és kissé visszavonulni a régi lakása nyereségéből - mondta brókere, Diane Dickinson, a Fox Residential Group munkatársa. A vevő és a bróker négy hónapig keresgélt, mielőtt megtalálta ezt a helyet, amelynek nagy toronyablaka van, a hálószobából a folyóra nyílik kilátás és eredeti díszlécek találhatók. Az étkezési konyhát nemrégiben frissítették, de a vevő úgyis tervezi az átdolgozását, talán azért, hogy inkább otthon érezze magát.
SUTTON HELY
410 East 57th Street
Háromágyas, háromfürdős, 2200 négyzetméteres szövetkezet.
Kérdés: 1,295 millió dollár. Értékesítés: 1,3 millió dollár.
Díjak: 2185 USD; 41 százalékos levonható adó.
A piacon töltött idő: két év.
A PIAC LASSÚ MOZGÁSBAN 1998 novemberében egy ötgyermekes család költözött egy házba, ezért felkészültek arra, hogy ezt a három hálószobás lakást szobalány szobával kipakolják. Az eladás rohanása nélkül - az új hely kibelezte magát - kicsit játszottak a piacon, túlárazták ezt a lakást, csak hogy lássák, mi történt. Mint kiderült, semmi sem történt. 1999 áprilisában 1,4 millió dollárra csökkentették az árat; 1999 augusztusában 1,226 millió dollárra esett vissza. Ennél a számnál a lakás meleg lett. Hárman licitáltak, elfogadtak egy ajánlatot, de a vevő nem lépett át a fórumon. Ennek ellenére az eladók kissé szédülten érezték magukat, és 1,375 millió dollárért tették vissza a lakást a piacra. (Olvassa el: az új hely még mindig nem volt kész.) Az árat 1,295 millió dollárra csökkentették, mielőtt eladta volna, ezúttal egy fiatal párnak, akik csak pár háztömbnyire béreltek. Elhaladtak a tábla mellett és március második hetében megvették a lakást. Az apartmanban étkezős konyha, hivatalos étkező, fatüzelésű kandalló és márvány kád található. Ami az eladókat illeti, új otthonuk még mindig nincs kész, de ideiglenesen máshová költöztek. Jackie Vincent, a Corcoran Csoport képviselője, aki az eladókat képviselte, elmondta, hogy két év alatt több mint 230 alkalommal mutatta meg ezt a lakást.
SOHO
A Herceg utca 121
Egyágyas, egyfürdős, 2400 négyzetméteres szövetkezet.
Kérdés: 1,595 millió dollár. Értékesítés: 1,525 millió dollár.
Díjak: 1100 USD; 56 százalékos adó levonható.
A piacon töltött idő: három hónap.
Hamisítatlan tér Ez az apartman a Tri-Prince épületben található, amely a Soho egyik legrégebbi tetőtéri szövetkezete, amely három épületen terül el a Wooster és a Greene utca között. A lakás tulajdonosa úgy döntött, hogy elköltözik a városból. Nagyon ritkán találunk olyan tetőteret, amelyet nem hamisítottak meg - mondta a lakás egyik brókere. Ennek még megvolt az integritása. Egyesek számára ez csak egy szép módja annak, hogy a hely sok munkát igényeljen. A vevők a második belvárosi vásárlók ebben az épületben az elmúlt hónapban. Mindent át fognak dolgozni.
