TRIBECA
A Central Park West szövetkezet nem áll Mariah Carey és egy penthouse triplex között. Hetek múlva, miután az Ardsley igazgatósága elutasította, ahol felajánlotta Barbra Streisand háromszintes penthouse-jának megvásárlását 8 millió dollárért, Ms. Carey 9 millió dollárt dob egy új társasházi fejlesztésre a Franklin utca 90. szám alatt, ahol egy belvárosi változatot készít. .
Több bróker szerint június végén az énekesnő aláírt egy szerződést két lakás - köztük az 5,5 millió dolláros duplex penthouse és közvetlenül az alatta lévő 3,5 millió dolláros lakás - megvásárlására az egykori kereskedelmi épületben, amely várhatóan jövőre nyílik meg a háztulajdonosok előtt.
Június végén kötött szerződést - mondta Cindi Berger, Ms. Carey publicistája. De Berger asszony tagadta, hogy az ár összesített 9 millió dollár lenne.
1998 márciusában, a Sony Music Entertainment vezérigazgatójától, Tommy Mottolától történt válása óta Ms. Carey komolyan vizsgálja a lakóingatlanokat. Ősszel megnézte az East 80. utca 8. számot, egy 9,9 millió dolláros városi házat, amely Lucille és Bob Roberts tornatulajdonosok tulajdonában volt, de úgy döntött, hogy nem tesz ajánlatot. Röviddel ezután elfogadták a közel 8 millió dolláros ajánlatot Streisand asszony szövetkezetére - a 92. utca közelében lévő penthouse-ra.
A Central Park West apartmanja nyolc hálószobával (a hely kihasználtságától függően), 3000 négyzetméternyi külső térrel és több működő kandallóval rendelkezik egy multiplatinum popénekesnőhöz. De az üzlet nem kellett. Miután Mrs. Careyt fél évig a vonalon tartotta, az ardsley-i szövetkezet igazgatósága május elején elutasította potenciális vásárlójukat, így neki folytatta az ingatlan kanyarogását.
Az elkövetkező néhány hétben Ms. Carey különféle ingatlanokat vizsgált meg, köztük egy társasház-átalakítási projektet a Kelet 64. utca 9. szám alatt, ahol az énekes szomszédjai Ivana Trumpot és a Seagram Company Ltd. vezérigazgatóját, Edgar Bronfman Jr. lettek volna. Mrs. Carey kutatása ismeri azt, hogy ő is fontolgatja, hogy 8,5 millió dollárt ajánl fel a Roberts-házra.
De a díva elhagyta a belvárosi lehetőségeket egy saját készítésű penthouse triplexre a Franklin-toronyban, egy 17 emeletes társasházi átépítésben a Church Street közelében, amely 1931-ben kezdte meg életét Corn Exchange Bank néven. Ingatlanforrások szerint Ms. Carey június végén kötött szerződést az épület 5,5 millió dolláros penthouse-járól. Az üzlet - amelyet az építkezés befejezéséig nem zárnak le - egy 5000 négyzetméteres teljes padlós egységre vonatkozik, további 600 láb duplex felülettel. 1999 végén, amikor az épület munkálatainak befejezését tervezik, a penthouse négy hálószobát, 4,5 fürdőt és természetesen egy Sub-Zero hűtőszekrényt tartalmaz. Ms. Carey szintén 3,5 millió dollárért van szerződésben a tetőtér alatti teljes emeleti egységnél - közölték források - így az összes kiadása 9 millió dollárra nő.
A Franklin Tower-t forgalmazó Stribling & Associates brókerei nem kommentálnák a függőben lévő eladást.
258 Broadway
Két ágyas, két fürdős, 1600 négyzetméteres háború előtti szövetkezet.
Kérdés: 725 000 USD. Értékesítés: 685 000 USD.
Díjak: 1 595 USD; 64 százalékos adólevonás.
A piacon töltött idő: három hét.
A QUICKIE VISSZATÉRÉSE. Wayne Burkey brókernek, aki a Warren Street közelében lévő lakás eladóját képviselte, ez volt a történelem egyik leggyorsabb ügylete. A vevők elmondása szerint öt percig szó szerint bent voltak, mire úgy döntöttek, hogy ajánlatot tesznek. A fiatal pár az első ingatlanvásárlást közösen hajtotta végre. A belvárosban akartak lenni, és az időnek volt a lényege - szerettek volna letelepedni, mielőtt összeházasodnának, és elindulnának nászútra. A feleség ingázik a Town & Country magazin belvárosi irodáiba, ahol reklámokat árul; a férj a sarkon lesz a befektetési banktól, ahol részvényekkel kereskedik. Egy csésze kávé mellett a Starbucks-nál, brókerével, Jana Kolpen-nel, a pár kidolgozta ajánlatát: 685 000 dollárt - amely annak ellenére, hogy jelentősen alatta marad a kért árnak, mégis a legmagasabb ár, amelyet valaha is fizettek az épületben. Korábbi tulajdonosa, a zeneszerző teljesen felújította a helyet, és szép hasznot hozott belőle: Burkey úr szerint több mint 250 000 dollár. Bróker: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
FELSŐ KELETI OLDAL
Eljegyzés vagy sem, Ellen Barkin színésznő és Ronald Perelman pénzember most gyakorlatilag együtt élnek.
Ingatlanforrások szerint Perelman úr két hálószobás lakást bérelt a szőke szépségnek, csak két ajtóval lejjebb lakóhelyétől és a cég központjától júniusban - körülbelül egy hónappal azután, hogy kanári sárga gyémántgyűrűt adott neki. A két hálószobás apartman a East 63rd Street 26. szám alatt, egy 13 emeletes épület, a The Leonori néven, a Madison Avenue sarkán, havi 7950 dollárért bérelhető, és kényelmesen helyezkedik el, csak néhány lépésre Mr. Perelman 36. szám 63. szám alatti házától. Street és a MacAndrews & Forbes holding társaságának irodái, a Keleti 63. utca 38. szám alatt találhatók.
Howard Rubinstein, Mr. Perelman publicistája nem kommentálta a bérleti díjat.
Az egyik bróker Mrs. Barkin új címét afféle ócska épületnek minősítette. Az apartman egy alacsony emeleten található, 11 méteres mennyezettel, étkezős konyhával és néhány háború előtti részlettel, például zsebajtókkal. (A Club Macanudo az előcsarnokban van, és Carroll Petrie társasház egy lakástulajdonosként szerepel.) Ez egy kezdőkészlet a Waldorf-tornyokhoz képest, a Park Avenue 301. szám alatt, ahol Perelman úr volt felesége, Patricia Duff és lányuk, Caleigh vannak. egy lakásban létesítették, amely havi 30 000 dollárt bérel.
Másrészt a helyszín minden. A Lowell Hotel az egyetlen dolog, amely Perelman úr Beaux-Arts városháza, az East 63rd Street 36. szám alatt található, amelyet 1981-ben 4,75 millió dollárért vásárolt, és Ms. Barkin lakóháza, amely a Madison Avenue sarkán található. Perelman úr holdingja, a MacAndrews & Forbes 1986 óta foglalja el a 38. számot, a lakóhelye szomszédos városházát; az épület 2,15 millió dollárba került.
Az egyik bróker szerint Barkin asszony a belvárosban lévő ingatlanokat nézegette, de hirtelen leállította a keresést. Bérelést akart a belvárosban - mondta a bróker. Talán évezredi esküvőt fog kapni helyette.
200 keleti 90. utca
Háromágyas, háromfürdős, 1800 négyzetméteres háború utáni szövetkezet.
Kérdés: 725 000 USD. Értékesítés: 695 000 USD.
Díjak: 2047 USD; 62 százalékos adó levonható.
A piacon töltött idő: három hónap.
A ráksebész ex-otthona a kés alatt megy. Két tényező gyalázta a tulajdonosot, aki eladta ezt a lakást: az épület ingatag pénzügyi állapota az 1997-es csődeljárás után, valamint az a tény, hogy 1974 óta nem történt felújítás. Szerencsére egy új támogató tavaly vette át az irányítást a Harmadik sugárút közelében. a pénzügyek újra formába lendülnek. A másodikkal kapcsolatban nem volt megkönnyebbülés: Néhány kétgyerekes ügyvéd sikeresen 30 000 dollárt ütött le a kért árról. Ennek ellenére az eladó, egy kiemelkedő ráksebész megkönnyebbült. Míg a vásárlók átdolgozzák az orvos régi helyét, ő továbbítja a levelét a 85. utcába, ahol talált egy kisebb verziót. Bróker: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125. keleti 84. utca
Háromágyas, kétfürdős, 2100 négyzetméteres háború előtti szövetkezet.
Kérdés: 995 000 USD. Értékesítés: 995 000 USD.
Díjak: 2 053 USD; 49 százalékos adó levonható.
A piacon töltött idő: négy hónap.
EZ AZ ÉV MODELLJE: 205 000 USD OLCSÓBB. 40 év után ebben a lakásban, a Lexington sugárút közelében, egy volt modell egy évvel ezelőtt elhunyt, és hagyta a birtokán eladni. A kezdeti ár - 1,2 millió dollár - kissé túl ambiciózusnak bizonyult. Három és fél hónapos marketing után a birtok úgy döntött, hogy 205 000 dollárral csökkenti az árat, és az ajánlatok beindultak. Az eladás egy fiatal orvos és egy másik fél közötti versenytárgyalásnak indult, akik mindketten kezdetben alacsony labdát kaptak. Tudta, hogy van valaki más, aki verseng az ingatlanért, az orvos teljes körű ajánlatra lépett, és leverte a versenyt. A nővére a környéken lakik, és csak felújította a saját lakását, így már van vállalkozója. Bróker: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses és Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
FELSŐ NYUGATI OLDAL
Riverside Drive a 114. utca közelében
Két ágyas, egy fürdős, 1100 négyzetméteres háború előtti szövetkezet.
Kérdés: 335 000 USD. Értékesítés: 315 000 USD.
Díjak: 714 USD; 22 százalékos adó levonható.
A piacon töltött idő: egy hónap.
A STEPHANOPOULOS ÚJ SZOMSZÉDOT KAP. Kedves George: Nem ismersz, de én csak a fal másik oldalán álltam, íme, ez a három év. Most elmegyek keresni egy saját mentort; Olaszország egyik nagy zongoristája mellett fogok tanulni. (A könyvlehetőségek valamivel korlátozottabbak lesznek - de, hé, nagyszerű a szexuális életük is, igaz?) Egyedülálló nőnek adom át a lakásom - a szomszédban. (315 000 dollárra tett le.) A második hálószobát irodának kívánja használni. Azt állítja, hogy soha nem hallott rólad. Csak fel akartam adni. Bróker: Corcoran Group (Pat Palermo és Marisa Chaves).
NYUGATI FALU
13. nyugati kilencedik utca
Négyemeletes városi ház.
Kérdés: 1,695 millió dollár. Értékesítés: 1,25 millió dollár.
A piacon töltött idő: három hónap.
A BANKEREK BIZALMAZNAK A BACHELOR STEALS STYLE HÁZAT. Ezt a házat egy fiatal menyasszonynak és férjének ajándékozták esküvői ajándékként az 1950-es években. Apja 40 000 dollárt fizetett; a házaspár ott élt, és 40 évig hat különböző bérleti egységtől szedett bérleti díjat az épületben. Az igazi készpénzes tehén a szalonban fekvő egység volt, amelyet Carolina Herrera, az azonos nevű divattervező lánya és Marie-Anne Oudejans divattervező foglalt el Thomas Delavan, a Bankers Trust magánbankár szerint, aki most vásárolt Az épület. Most elfoglalja azt a lakást, gyorsabban lépett fel, mint bármelyik divatista, aki mindketten megbánta, hogy nem ajánlatot tett a városházára, amikor az piacra került. Gabby Karan, Donna Karan tervező lánya és az idősebb Ms. Herrera is keresni jöttek. De a közeli Village stúdióban élő Delavan úr 1,25 millió dollárt ajánlott fel (az idős menyasszony és a vőlegény 1,695 millió dollárt akart), és továbbra is beszedni fog a bérlőktől, akik között van egy holisztikus orvos, egy fotós és egy 20-as évekbeli vállalkozó. . Bróker: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Sam Charap további jelentése.
