West Palm Beach.Getty Images megtudhatja a nevet a telefonszámról ingyen
A túlkínálat és a közelmúltbeli hurrikánok miatt a Miami ingatlanpiac az utóbbi években kissé megindult. És bár az újonnan nyilvánosságra hozott adatok azt mutatják, hogy az árak emelkednek - a Douglas Elliman Real Estate szerint a lakóhely átlagos eladási ára 2,8 százalékkal 406 000 dollárra nő - Miami északi szomszédja szinte példátlan számokat lát.
Palm Beach-en a családi ház vagy a társasház átlagos eladási ára éves szinten 165,2 százalékkal 15,2 millió dollárra nőtt. Az Elliman negyedik negyedéves jelentése szerint a belépési küszöb Palm Beach luxuspiacára most 10,6 millió dollár. A szerző Elliman jelentése , az ingatlanértékelő Jonathan Miller szerint a tüske egyik oka az, hogy a Palm Beach-i eladók valóban leértékelték ingatlanjaikat, ami eladási rohamot eredményezett.
Az eladók, miután több éve pácoltak törekvésükben, végül körülnéznek, és látják, hogy nélkülük mozog a piac - mondta Miller. Arra a kérdésre, hogy miért virágzik a Palm Beach-i piac, miközben Miami sokkal szerényebb növekedést tapasztal, Miller kifejtette, hogy egyszerűen két különböző piacról van szó.
A Palm Beach-i piacon nagyon kevés külföldi vásárló van. Sok New York-i van, és a Hamptons versenyzője. A lakásállomány torz a csúcsminőségig, míg Miami inkább metróövezet, ahol szélesebb körű a lakástípus - mondta.
Itt van egy áttekintés a három legdrágábbról a Palm Beach-i piacon, bemutatva, hogy mennyire őrült lett a társadalmi központ.
Ikrek
2000 South Ocean Boulevard
Ár: 195 millió dollár
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Amikor a Manalapan még 2015-ben 195 millió dollárral megjelent a piacon, nemcsak Florida legdrágább birtoka volt, hanem vitathatatlanul az ország legdrágább birtoka (később trónfosztották, amikor egy Bel-Air speciális otthon 250 millió dollárért került piacra) . A 15,7 hektáros, 33 hálószobás ingatlant majdnem két évig a piacon ülve, 30 millió dolláros árrés mellett tavaly év végén kivonták a nyílt piacról. De ez természetesen nem azt jelenti, hogy az ingatlan még mindig nem eladó, mivel az ilyen szintű ingatlanokat gyakran csendesen, úgynevezett suttogásként hirdetik. Az ingatlan korábbi értékesítési csoportja azonban nem volt hajlandó kommentálni az ingatlan állapotát.
De feltételezve, hogy mégis megvásárolhatja a Manalapan kastélyt, az úgynevezett Ikreket William Bernard Ziff Jr. könyvkiadó mogul birtokáról, itt van:
A fő ház súlya 62 220 négyzetméter, és az 1940-es években épült az akadálysziget partján. Az ingatlan két négy hálószobás vendégházához csatlakozik egy hatalmas földalatti alagút, amely légkondicionált és teljesen berendezett. A birtokon egy másik Mango House nevű ingatlan hét hálószobával büszkélkedhet.
A helyszínen van egy gyakorló golfpálya és egy sportkomplexum teniszpályával, kosárlabdapályával és medencével. Természetesen van egy hajó dokkoló is a jachtos számára.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
95 millió dollár
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Ez a terület egyharmada és nagyjából a fele az Ikrek árának, de ez a birtok még mindig nem tüsszögés.
Jim Clark milliárdos, a Netscape Communications társalapítója mindössze 95 millió dollárt kér 5,5 hektáros Palm Beach-i kastélyáért - 137 millió dollárról kevesebb, amikor 2016-ban tőzsdére vette. Ennek ellenére a Clark-birtok továbbra is a legdrágább ingatlan a nyílt piacon Palm Beachen, állítja Zillow.
Az ingatlan, amely az óceánt a homlokoldalon, a tó a másik oldalán áll, 68 831 négyzetméternyi lakóterülettel rendelkezik egy hat hálószobás ház, egy két hálószobás vendégház és egy két hálószobás tengerparti ház felett.
A tőzsdei információk meglehetősen ritkák ezen az ingatlanon, de egy biztos, hogy Clark nagyon jó befektetést eszközölt. Az 1927-es ingatlan utoljára 1990-ben, 11 millió dollárért kelt el Zillow szerint.
1071 North Ocean Boulevard
64,9 millió dollár
Végül, bár szinte biztosan vannak suttogások, nagyobb kérésekkel, 1071 North Ocean Boulevard a második legdrágább egység a nyílt piacon. Ez azért is érdekes, mert versenytársaival ellentétben új konstrukció.
2015-ben építették ezt a különleges kastélyt, amelyben soha nem éltek. És olvassa el az új építkezést itt: lekváros, mutatós kényelemmel. A 35 993 négyzetméteres rezidenciában bowlingpálya, házimozi, kocsma és könyvtár található, 242 láb tengerpart és nyolc autó garázs.
A Real Deal szerint az ingatlan Vahan és Danielle Gureghian filadelfiai körzetbeli ügyvédekhez kötődő vagyonkezelő tulajdonában van. Amikor a piacra került, a gureghiek 84,5 millió dollárt kértek.
Christopher Cameron szabadúszó riporter Brooklynban, ingatlanokkal, vagyonnal és kultúrával foglalkozik.
