Hirdetés a Fred Trumps Shore Haven brooklyni apartmanjairól.Thomas J. Campanella / builtbrooklyn.org Vigye a D-t, az N-t, az F-t a vonal végéig Brooklynban, a metró karbantartó udvarainak kusza hulladékain keresztül és a Coney Island Creek zamatos vizein át, és egy egészen másfajta Trump-tornyot fog látni. Semmi sem hasonlít a megválasztott elnök ötödik sugárútjának Xanadu sárgarézéhez és üvegéhez, ezek a magas téglatömbök előbukkannak, amikor a vonat kanyarodik ki Gravesendből, lehetővé téve a Coney Island Wonder Wheel röpke pillantásait a mázas Alsó-Új hátterében. York-öböl.
Ezek Trump Village sokemeletes apartmanjai: otthonosak, négyzetesek, haszonelvűek, külsőleg nem különböztethetők meg a félsziget nyugati végén fekvő állami lakások kitermelésétől. Amikor az építkezés 1964-ben lezárult, építtetőjük, Frederick Christ Trump, remélte, hogy szolgálni fognak valami, amire emlékezni lehet a „Trump” névre.
A komplexum kitörölte a zsidó tulajdonban lévő bungalók közösségét, amely évtizedek előtt ült a helyszínen. A kitelepítettek közül sokan lettek a fejlesztés első bérlői. De a projekt minden sűrűsége és mérhetetlen volta ellenére csekély ellenállást váltott ki a környező közösségben - nagyrészt annak a készítőnek a három évtizedes eredményei miatt, hogy Brooklynban hangos házakat hoztak létre.
Amint meghallottuk, ki építi - „Fred Trump, ő építette a Beach Havent” -, tudtuk, mit fog építeni, és semmi gondunk nem volt vele, a Coney Island-i őslakos Ralph Perfetto, aki az évtized utolsó felét töltötte az új lakásügyi hatósági fejlesztések elleni küzdelemre emlékeztetett a Figyelő. Alacsonyabb jövedelem, középosztály - ezt építette fel. De jól megépítette.
Néhány évvel később Perfetto találkozott a fejlesztő negyedik gyermekével a családi cég székhelyén, a Sheepshead-öbölben, az Avenue Z-n. Hogy átalakított fogorvosi rendelő később Donald Trumpot indítaná Manhattan felé, a hírnév, az elnökség felé. De egyelőre csak apja fia volt.
Az 1905-ben született Trump ifjúsági pátriárka fiatalkorában ló segítőjeként dolgozott, és hátát arra használta, hogy fűrészárut rakjon lejtőkön túl meredeken ahhoz, hogy egy állat felmászhasson. 1999-ben bekövetkezett halála után felnőtt gyermekei kirakták a birtokának maradékának nagy részét 600 millió dollárért .
Látványos társadalmi emelkedés volt, amely éppúgy állami támogatásokra épült, mint betonra vagy habarcsra, vagy üzleti ravaszságra. Az idősebb Trump hosszú karrierje során mintegy 27 000 lakást hozott létre New York City-ben - szövetkezeti komplexumok, kerti lakások, családi házak - a külső, alsó, középső középosztály virtuális szigetcsoportja. Mindennek alapját a Federal Housing Administration garanciavállalása képezte, amely ügynökség hamarosan a fia ellenőrzése alá kerül.
Ilyen állami beavatkozások átok a modern konzervatív-libertárius gazdaságelmélet , amely azt állítja, hogy megváltoztatják a szabad piacot. De nélkülük valószínűleg 2017. január 21-én virradna a Fehér Ház helyett a Levittownban élő Donald Trump.
Az FHA felügyeletére Trump kinevezte talán azt az egyént, aki kifürkészhetetlenebb és idegenkedőbb, mint ő: Dr. Ben Carsont. Carson a jelölése előtt néhány megjegyzést fűzött a szövetségi lakhatási programokhoz kritikus vagy lekicsinylő , és úgy tűnik, sokaknak látja őket kormányzati segédanyagok és szociális tervezés
Ez lenne a végső irónia, nem? - mondta a megfigyelőnek adott interjújában Thomas Campanella, a Cornell Egyetem Brooklyn-ból származó várostervezési docense. Hogy azokat a programokat, amelyek Fred Trumpot annyira segítették a munkásosztály számára, és profitot termeltek, a fia veszélyeztetheti. 
Fred Trump Egyetemi tornyai.Facebook
hogyan lehet természetes úton leküzdeni a fertőzést
Gwenda Blair könyve A Trumps , amelyet először 2001-ben tettek közzé és azóta rendszeresen frissítenek, valószínűleg a legátfogóbb leltárt készíti a különböző szövetségi programokról, amelyek a Trump családi vagyonának alapját képezték.
A romlandó bank- és építőipar újjáélesztése reményében a Roosevelt-kormány 1934-ben kidolgozta és elfogadta a nemzeti lakhatási törvényt, amely létrehozta az FHA-t. A törvény és az általa létrehozott ügynökség véglegesen átalakította a magánhitelezést New Yorkban és az Egyesült Államokban.
Az 1920-as fellendülés éveiben a kockázatos hitelezők nem voltak hajlandók túl sok pénzt ajánlani a hitelfelvevőknek. Ez arra kényszerítette az építőket és a vásárlókat, hogy egyetlen ingatlanon vegyenek fel több jelzálogkölcsönt, és a törlesztés és a megújítás örökös ciklusában csapdába ejtették őket.
Ahogy Blair leírja, Fred Trump eredetileg túl kicsi volt ahhoz, hogy akár magánfinanszírozáshoz is hozzáférjen. Ehelyett több évet töltött azzal, hogy az anyjával egy házi Ponzi-rendszerhez hasonlítson: részben elkészít egy házat, eladja, a készpénzt felhasználja egy másik építéséhez, eladja azt, és újrakezdi. Aztán következett a tőzsdei összeomlás, amelynek következtében az ambiciózus fiatalember egy kis szupermarketet üzemeltetett.
De az FHA és II. Címe biztosítási program soha nem látott lehetőséget biztosított számára. A szövetségi kormány hitét és hitelét gyakorlatilag az építési hiteleket igénylő fejlesztők mögött helyezte el. Minél nagyobb garanciát kaphat az építtető az FHA-tól, annál több pénzt tudnak meggyőzni egy bankról, hogy kölcsön adja őket.
Fred Trump a James Madison Demokratikus Klub aktív tagja volt, a jóval nagyobb brooklyni pártgépezet egyik felszereltsége. Ugyanez a gép Thomas Grace nevű ügyvédet telepítette New York első állami FHA-igazgatójává. 1936-ban pedig Grace megadta Trumpnak azt a 750 000 dolláros garanciát, amelyre szüksége volt, hogy biztosítsa első nagy projektjének finanszírozását: 450 lakásos fejlesztést Kelet-Flatbush szomszédságában.
Az elkövetkező hat évben, politikai kapcsolatainak és a II. Cím egyre lazább elkötelezettségének köszönhetően, Fred Trump összesen 2000 Trump Homes-t épített: szerény tégla sorházakat és bungalókat, szövetségileg biztosított kölcsönökkel építettek és eladtak munkavállalóknak, de gyakran küzdenek New York-i lakosoknak. Valami mást is épített - hírnevet.
A közönség egyre jobban megismerte a nevet, mint a minőség szimbólumát - írja Blair. Az ingatlan körökben ügyes üzleti gyakorlattal és vállalkozói készséggel vált ismertté.
1938-ban társalapítója volt a Brooklyn Home Builders Association-nak az FHA jelzálogkölcsönök népszerűsítése érdekében, az ügynökség pedig egymillió dolláros garanciával jutalmazta következő projektjére. A Brooklyn Daily Eagle kinyilatkoztatta a házépítő ipar Henry Fordjának és Brooklyn kiemelkedő építőjének. Gyakori sajtóstúdiójában Trump tisztán hazafias és kapitalista törekvésként hamisította munkáját - bár nem volt szégyenlős elismerni a szövetségi kormány felé fennálló adósságát.
A munkásosztályok teljes mértékben fel vannak ébresztve az FHA 25 éves jelzálog-terv szerinti otthoni tulajdonosi előnyök tekintetében, egyszer kijelentette .
De az ingatlanközvetítő csak a második világháborúban találta meg igazi lakóit - lakásait. A New York-i otthoni anyagok aszályával szemben 1942-ben Trump elfogadta a szövetségi kormány felkérését, hogy költözzön a virginiai Norfolkba, az amerikai haditengerészet műveleteinek epicentrumába, hogy hajósoknak építsenek lakást.
Két évvel később távozott, és mintegy 1360 lakást épített, Norfolk egyik épületét eladta egymillió dollárért (1944 dollárban), és felfedezett egy modellt, amelyet visszavihetett Brooklynba. 1947-ben a háború utáni első nagy projektjéhez, az 1 344 egységből álló Shore Haven fejlesztéshez Bath Beach-en 9 millió dollár állami garanciát kapott. Az év lejárta előtt megkezdte egy újabb, még nagyszerűbb II. Című projektjét: a Beach Haven a Sheepshead-öbölben, 1860 lakás, 16 millió dollár fedezett szövetségi jelzálogbiztosítással. Ez lesz az új műveleti bázisa.
Az 1949-es szövetségi lakásügyi törvény, amelyet egy kétségbeesett elnök, Harry Trump írt alá, visszatérő veteránok millióinak menedékét kívánja nyújtani, még több Washingtoni készpénzt oldott meg. Az intézkedés I. címe lehetővé tette Fred Trump és a város számára, hogy szövetségi garanciát vállaljon nyomornegyed-projekt a Brooklyn-i Fort Greene-ben jött létre az University Towers szövetkezeti komplexum.
Blair leírja, hogy az építtető miként masszírozta kapcsolatait mind a Demokrata Pártban, mind a csőcselékben, szakszervezeten kívüli munkaerőt bérelt, ömlesztve rendelt készülékeket, sarokba vágta az építkezéseket, ahol gyakorolhatta és általában szélsőséges parsimóniát gyakorolt - legalábbis amikor a pénz kijött. saját zsebéből.
Kevésbé volt konzervatív az adózók dollárjával szemben. Becslései dagadtak még akkor is, amikor olcsón épített. Grace és a demokratikus gép egyébként is aláírta terveit, hatalmas garanciákat adva neki, ami lehetővé tette, hogy hatalmas kölcsönöket vegyen fel a bankoktól. Amikor végzett egy projekttel, a többlet készpénzt felhasználta a jelzálog törlesztésére, lehetővé téve számára a költséges kamatfizetések elkerülését és a bérleti díjak gyorsabb beszedését. Ügyes ács, Trump saját fővállalkozóként is tevékenykedett, és ennek megfelelően fizetett magának. És a fejlett fejlesztések alatt álló föld, amely értékét megugrotta, egy bizalomhoz tartozott, amelyet gyermekei számára létrehozott.
Nyeresége még modern mércével mérve is lenyűgöző volt: a. Szerint összesen 4047 000 dollár Sas . A Truman-adminisztráció során az FHA másfelé nézett. Szándékosan lazán hagyta a szabályokat, hogy minél több fejlesztőt arra ösztönözzenek, hogy építsenek annyi lakást, hogy minél több embert minél gyorsabban elhelyezhessenek.
De az új republikánus rezsim, amely 1953-ban átvette a hatalmat Washingtonban, kevésbé volt vendégszerető. Dwight Eisenhower elnök keserűen elítélte az ingatlannyereséget, és a GOP törvényhozói alig várták, hogy megalázzák az ellenfél pártjait, mint Grace.
Fred Trumpot 1954-ben a szenátus bankbizottsága elé vonták. Homer Capehart indiánai szenátor kérdéseivel szemben a bronxi születésű fejlesztő nyugodtan elmagyarázta, hogy nem sértett törvényt. Igaza volt. De az FHA továbbra is feketelistára került.
Ennek ellenére a szövetségi évek éve anyagi, politikai és társadalmi tőkével látta el, hogy folytathassa álmainak álmait, ideértve az utókorának tartott Trump Village nevű projektet is. Egyre inkább az állami programokra támaszkodik, és ugyanúgy bajba kerül Albanyban, mint Washingtonnal.
DC azonban nem készült el vele. Az 1965-ös ház- és városfejlesztési törvény az FHA-t az új Lakás- és városfejlesztési osztályba sorolta. Az 1968-as Fair Housing Act arra kötelezte a HUD-t, hogy biztosítsa az összes vevő és bérlő egyenlő bánásmódját fajtól függetlenül. Ez ahhoz a hírhedt állításhoz vezetne, hogy Fred Trump cégei diszkriminálták a feketéket, az állítások végül peren kívül rendeződtek. A szövetségi kormány barátjától kínzóig befejezte metamorfózisát.
De mindez a csúfság ellenére, az FHA segítségével, Fred Trump több százezer küzdő, új New York-i ember számára valami felbecsülhetetlenül értékeset adott - lakóhelyet.
A brooklyni Fred Trump-örökség, összességében azt mondanám, jó. Minden bizonnyal nem volt barátja az afroamerikaiaknak - mondta Campanella, a Cornell professzora. De fenomenális mennyiségű kiváló minőségű, megfizethető otthont készített New York-i lakosok számára, amelyek ma is megfizethetőek. És ha idővel megnézzük, mindenféle bevándorló csoport megtalálta őket, és felhasználta őket az induláshoz ebben az országban. 
Starrett City.Will Bredderman / Figyelő
Brooklyn túlsó szélén egy szeretetlen barnás tornyok halmaza áll - egy eltűnt birodalom utolsó maradványa.
Fred Trump nem építette meg a Starrett City-t, amelyet 2002-ben hivatalosan átkereszteltek a Spring Creek Towers-be. De fia 25 millió dolláros részesedés az ingatlanban, talán azért, mert bekerült a családi portfólióba.
Az 5881 lakásos fejlesztés eredeti elképzelője Abraham Kazan szakszervezeti vezető volt, Fred Trump riválisává vált partnere a Trump Village projektben. De a projekt puszta nagysága és költségei elárasztották, és a Starrett Corporation átvette és befejezte.
Az építkezés pénztárcája az állam Mitchell-Lama adócsökkentési programja volt, valamint szövetségi 236. § kamatfizetési támogatás , Richard Nixon kezdeményező elnök nem sokkal később abbahagyta. Ezzel együtt is kevés volt a finanszírozás - amíg Blair könyve szerint egy fiatal Donald Trump 1973-ban hallott róla a Wall Street ügyvédjének karácsonyi partiján.
Abban az időben Trump éppen egy Upper East Side-i stúdióapartmanban telepedett le, és megpróbálta magát a manhattani magas társadalom tagjaivá formálni, még akkor is, amikor naponta visszautazott az Avenue Z régi téglairodájába. A kezdő üzletember felhívta az apját az ünneplésből, és a Trump Szervezet szilveszter estéig felvásárolta.
A Starrett City ma Amerika legnagyobb szövetségi támogatású lakótelepe. 1974-es megnyílása óta - és kiterjesztve Trumpot is - részesült a szövetségi bérlakás-támogatási programból (amely a 236. szakasz szerinti juttatásban részesülő fejlesztések lakóinak bérleti díját fizeti) és a 8. szakaszból származó támogatásból. 2008-ban a HUD Charles Schumer szenátor nyomására blokkolta az ingatlan eladását, amely veszélyeztethette annak megfizethetőségét.
A fejlesztés később belépett a új elrendezés amely 3569 lakását egy projektalapú, 8. szakasz szerinti szerződésre helyezte, amely támogatást az épülethez köt, nem pedig a bérlőhöz.
Általában sivár megjelenése ellenére a Starrett City modern sportklubbal és meglepően karcsú bevásárlóközponttal büszkélkedhet. Sokkal integráltabb, mint New York keleti környezete. A 2010-es népszámlálás megállapította, hogy lakóinak 38 százaléka fehér (szemben a New York-i Kelet-New York puszta 1,3 százalékával), többségük a volt szovjet blokk államaiból érkezett bevándorló, amely valószínűleg a komplexum régóta eltörölt faji kvótarendszer .
A Starrett City az ország legsikeresebb közepes jövedelmű, megfizethető lakáskomplexuma és kezdeményezése - mondta a fejlesztést képviselő Hakeem Jeffries demokrata kongresszusi képviselő a megfigyelőnek egy nemrégiben készült interjúban. Ragyogó példaként kell feltüntetni, hogy mi történhet akkor, amikor a szövetségi kormány együttműködik a megfizethető lakásépítőkkel, akik érdekeltek a közepes jövedelmű, középosztálybeli családok és az idősek számára.
Bár a megfigyelők által beszélt lakosok többsége, bár nem az összes, tisztában volt Donald Trump ingatlanbefektetésével. A megválasztott elnök véleménye jórészt faji alapon oszlik meg, bár úgy tűnt, hogy mindannyian osztoznak a jövő bizonytalanságában.
Jó! Én arra a srácra szavazok - mondta David Zbareta a Trump-tétről hallva, majd utána hozzátette: Milyen változásokat hoz ez számunkra?
Az afrikai-amerikai lakosság többségének tagjai általános pesszimizmusnak adtak hangot a beérkező adminisztrációval kapcsolatban, bár nem feltétlenül annak életképes helyzetükre gyakorolt lehetséges hatásáról.
A társadalmi igazságosság rosszabb lehet a kisebbségek számára - mondta Al Taylor, egy másik bérlő, amikor a komplexum középpontjában álló kisbuszából kivetítette két lányát. Medicaid és így tovább, ez problémát jelenthet. De a ház? Nem aggódom annyira.
Mások szerint Trump háttere kevésbé szimpatizálja bérlőivel, nem pedig jobban.
Minden segítségnyújtási dolog halott lesz - mondta Tiara Cowan, aki nemrég költözött át Starrett Citybe Coney Islandről. Ő üzletember, tudod. Pénzből jött, így nem tudja, milyen érzés alulról jönni. Tehát automatikusan úgy fogja érezni, hogy mindenkinek rendelkeznie kell ezzel a hajtással. És ez egyáltalán nem rossz módszer arra, hogy érezzük az embereket. De néhány embernek segítségre van szüksége. Nagyon sok egyedülálló anya van itt kint, sok az idős, nagyon sokféle dolog fordul elő az emberek életében. 
Az akkori jelölteket, Donald Trumpot és Dr. Ben Carsont a CNBC republikánus elnöki vitája során a Boulderi Coloradói Egyetemen, 2015 októberében.Justin Sullivan / Getty Images
A Starrett City-hez hasonló projektalapú 8. szakaszú szerződések támogatják a menedéket egyesek számára kétmillió ember országosan , kétharmaduk idős vagy fogyatékkal élő. Nagyjából A lakáshitelek 20 százaléka ma olyan FHA jelzáloggaranciákat kapnak, mint amelyek lehetővé tették Fred Trump számára, hogy szupermarket vezetéséből Brooklyn legnagyobb építőjévé váljon.
Trump átmeneti csapata nem válaszolt az Braganca megkeresésére a megválasztott elnök ezen programokkal kapcsolatos terveiről. Carson, a HUD élére jelöltje a csütörtöki megerősítő meghallgatáson csak homályos vázlatot adott víziójáról - támogatta a kormány gondolatát backstop magánhitelezéshez, de azt is javasolta, hogy a hitelfelvevők jól kijöhetne szövetségi biztosítás nélkül.
Elizabeth Warren, Massachusetts szenátora arra a kérdésre, hogy megengedi-e Trump társaságának, hogy továbbra is profitáljon a 8. szakasz programjából, Carson megdöbbentő kijelentést tett: Nem az lesz a szándékom, hogy bármi amerika számára előnyös dolgot tegyek.
A megválasztott elnök ígéretei a kampány nyomvonalán gyakran hasonlóan idétlenek és következetlenek voltak. De a bombariadó, amellyel átadta őket, egyfajta nagyságrendet közölt, amely összeegyeztethetetlen volt az állami visszafogás konzervatív elképzeléseivel. A kis kormánytípusok pánikba esnek a republikánus előválasztáson elért sikerei miatt.
Trump támogatóinak és helyetteseinek legalább egyike azzal érvelt, hogy apja karrierje modellt kínálhat a beérkező közigazgatásban a várospolitikára - amely hangsúlyozza a független építők ösztönzőit a megfizethető lakásállomány közvetlen állami ellenőrzése felett.
Úgy gondolom, hogy egyértelmű folytatása lesz annak az általános tendenciának, amely az állami tulajdonú állami lakásoktól távol áll a magánkézben kifejlesztett, megfizethető lakhatási programok felé. Bízom benne, hogy apja vállalkozásával kapcsolatos tapasztalatait felhasználva megpróbálja megújítani e projektek finanszírozását - mondta Joseph Borelli, Staten Island tanácsának képviselője. Ellenpéldaként tekintse meg New York City Housing Authority-ját, ahol az állami tulajdonhoz való túlzott támaszkodás az elmúlt 10 évben költségvetési hiányokat eredményezett a fenntartási és működési kiadások terén.
Borelli arra is emlékeztetett, hogy Fred Trump a külső városrészek gyakran lakatlan vagy fejletlen szakaszaira épült, és a város tömegközlekedési rendszerének kiterjesztését használta fel. Szerinte egy nagyszabású infrastrukturális program lehetővé teheti a modern metropoliszok terjeszkedését és enyhítheti a lakásköltségekre gyakorolt piaci nyomást.
Rámutatott Trump teljesítményére családja több korábbi fejlesztésében is: ő vitte a választási körzeteket kiterjed a Beach Havenre és a Trump Village-re, és Shore Havenben a szavazatok csaknem 40 százalékát szerezte meg, szemben az országos 18 százalékkal.
Ezek olyan emberek, akik városi napirendet keresnek majd tőle - folytatta a tanácsos.
Jeffries kongresszusi képviselő hasonlóan reményteli hangot adott.
Figyelembe véve Donald Trump történetét a megfizethető lakhatási üzletágban, Fred Trump révén, olyan helyekhez kötődve, mint a Trump Village és a Starrett City, van némi ok azt feltételezni, hogy rá lehet venni a helyes cselekedetre - mondta. Ironikus lenne, ha a szövetségi kormány Donald Trump elnök idején felszámolná a megfizethető lakhatási kezdeményezések támogatását, amelyek elősegítették a Trump birodalom kiépítését.
