A GERALDO EX EXPLORER CSAPATÁT VONATKOZIK, HOGY CSATLAKOZZON EGY EGY HADI VÁROS PAD-ot Június 8-án este, C.C. Dyer körülbelül 100 vendéggel ünnepelte 44. születésnapját John (Boys Don’t Cry) producer, Hart Central Park West lakásában, amikor egyfajta beavatkozás történt. Ms. Dyer és 13 éves férje, a CNBC beszélgetős műsorvezetője és Geraldo Rivera volt polgármesterjelölt tavaly tavasszal szakítottak egymással, és Dyer asszony barátai - köztük brókerek, Wendy Sarasohn a Corcoran Csoportból, Robbie Browne a Douglas Elliman-ból és Susie Hayes Alice F. Mason Ltd. részéről - szerette volna tudni, mikor akar visszaköltözni Manhattanbe Locustból, New Jersey-ből, ahol a férjével lakott.
Azt mondtam: 'El kell vinnünk a városba' - mondta Ms. Hayes. Ki akar válni, és két gyerek él a külvárosban?
Ms. Dyer, aki a Red Bank-ban (N. J.) a The Two River Times nevű hetilapot jelenteti meg, kevésbé volt ellenálló. Aznap este Mr. Browne elmondta Ms. Dyer-nek egy négyemeletes házat a Keleti 93. utcában, a Lexington és a Park sugárút között, 8,5 millió dollárért eladó. Sarasohn és Mrs. Hayes két nappal később megnézték a házat. Mindkettő úgy gondolta, hogy ez egy jó hely Ms. Dyer számára, aki nem sokkal azután, hogy a brókerek megnézték, leányaival, a 6 éves Simone-nal és a 7-es Isabellával ellenőrizte. Szerették a faházat - mondta Ms. Dyer a hátsó udvarban található, kézzel készített szerkezetről, amely körülbelül három gyerek befogadására alkalmas.
Mr. Rivera jóváhagyási pecsétjét is megadta, mielőtt Dyer asszony augusztus 11-én aláírta a ház megvásárlását körülbelül 6,8 millió dollárért. Az üzlet október 10-én lezárult, és a pár jelenleg megpróbálja megtalálni a megfelelő iskolát, ahova lányaik januárban átköltözhetnek. A három bróker megosztotta jutalékát Rose Ann Nielsennel a Corcoran Group-tól, mint a régi barátok, akik megosztották a vacsoraszámlát.
Át tartották rajta a kezét - mondta Ms. Nielsen a trojkából, aki Dyer asszonyt képviselte. Hatalmas móka volt. Élete újrakezdődött; valahogy újra megünnepelték a belépését Manhattanbe.
Sokat segített, hogy a házat eladó házaspár sietett. Bradley Reifler, a befektetési társaság, a Pali Capital vezérigazgatója és felesége, Ashley május 3-án 10 millió dollárért forgalomba hozták a városházát - a város mindössze három paplanházának egyikét. Az árcédulát május 15-én 8,975 millió dollárra csökkentették, és május 17-én jegyzetet csatoltak a listához, amely így olvasható: A tulajdonosok további 100 000 dollárt fizetnek, ha két héten belül eladják őket. Amikor ez nem történt meg, az ár június 2-án 8,5 millió dollárra, majd június 15-én 7,9 millió dollárra csökkent.
Mi volt a nagy sietségük? Úgy döntöttünk, hogy életmódot váltunk - mondta Reifler úr, aki szeptember elején vásárolt egy 150 hektáros farmot az észak-amerikai Millbrookban, a John Deere család egyik tagjától, majd eladta áruüzletágát, és elköltözött Manhattanből. Most felesége és három kisgyermeke anélkül folytathatja lovaglási hobbiját, hogy órákra kellene átutaznia a Chelsea Piers-be. (Mr. Reifler 1989-ben 2,575 millió dollárért vásárolta meg a városházát.)
Az Edmund Waring építész által tervezett 1866-os sorház abszolút kitűnő állapotban van - mondta Michele Kleier bróker a Gumley Haft Kleier Inc.-től. Nem úgy tűnik, mintha New Yorkba tartozna; úgy érzed, mintha máshol lennél.
Dyer asszony elmondta, hogy gyermekeivel megpróbálnak beköltözni karácsonyra. Imádtam, amint megláttam - mondta. Azonnal tudtam, hogy ez tökéletes hely a gyermekeimnek és nekem is.
A ma szürke-kékre festett ház tégla bejárati udvara fekete kovácsoltvas kapukkal van körülvéve. A földszinten egy mexikói kőbánya padlóval ellátott konyha, egy Angliából importált fenyőburkolatú könyvtár és egy déli fekvésű kert található. A fatüzelésű kandallók az ebédlőben és a nappaliban találhatók a második emeleten, ahol szintén van egy másik konyha. A harmadik emeleten két fő hálószoba, két fürdőszoba és egy kisebb hálószoba található. A legfelső emeleten edzőterem és kandallóval, gardróbszobával és tetőablakkal ellátott márvány fürdőszoba található. Van egy pince borospince is, amely 2500 palackot képes befogadni. Az éves ingatlanadók 14 000 USD.
Ms. Dyer és Mr. Rivera, akik 20 évig voltak párok, körülbelül nyolc évvel ezelőtt éltek egy lakásban a Keleti 96. utcán és a Madison Avenue-n, amikor New Jersey-be költöztek. Mióta szétváltak, Mr. Rivera egy házban lakik Fort Lee-ben (N.J.), a CNBC stúdiói közelében. A múlt hónapban hozta forgalomba Jersey Shore házát, nagyjából ugyanabban az időben, amikor észrevették Darva Congert, a Ki akar feleségül venni egy sokmilliós menyasszonyt. Mr. Rivera alig néhány hete esett ki a New York-i polgármesteri versenyből, a CNBC főnökeinek nyomására hivatkozva, ahol az Upfront Tonight és a Rivera Live műsorait látja vendégül. Dokumentumfilmeket is gyárt az NBC számára.
Dyer asszony szeptember elején eladta a Locust, N. J. házat egyetlen nyugdíjas férfinak, aki nemrég eladta számítógépes vállalatát. A városházát kifestik, és néhány kisebb felújítást végeznek, mielőtt Dyer asszony teljes munkaidőben elköltözik a gyerekekkel, a kutyákkal, a teknősökkel - mondta, hozzátéve: kutyasétáltatót keresek!
FELSŐ KELETI OLDAL
11 MILLIÓ dolláros VÁROSKÉT NÉGY HÓNAPBAN KÉTSZER VÁLTOZOTT KÉZEN A Kelet 68. utca 16. szám alatt található ötemeletes városháza október második hetében kapta meg idén harmadik tulajdonosát, amikor Ken Landis, az Indulge.com, egy előkelő szépségápolási webhely elnöke forrásai szerint megállapodtak abban, hogy 11 millió dollárt fizetnek a mészkőházért.
Landis úr, a Bobbi Brown Cosmetics társalapítója megerősítette, hogy a szerződést aláírták, de nem volt hajlandó megerősíteni az árat.
Landis úr az ügynökök által elegánsnak és klasszikusnak minősített ingatlant Robert McKeontól, a Veritas Capital Inc. kereskedő-banki befektetési vállalkozás elnökétől vásárolta meg. Mr. McKeon júniusban 10,5 millió dollárt fizetett a házért Ronni és Bruce Sokoloff, a nővér számára és Saul Steinberg sógora, aki 1997-ben 6 millió dollárt fizetett a kastélyért.
Noha a Sokoloffok frissítették a ház vízvezetékeit és vezetékeit, az egyik bróker azt javasolta, hogy Mr. McKeon fordítsa meg a 21,6 méter széles házat, mert úgy döntött, hogy nem akarja elvégezni azt a munkát, amelyre szüksége van. Mindig panaszkodott a New York-i vállalkozókra - mondta a forrás. Szeptember 18-án, alig három hónappal a megvásárlása után tette vissza a helyet a piacra.
Mielőtt a Sokoloffok megvásárolták volna a 78 méter mély sorházat (két lifttel, könyvtárral, hivatalos ebédlővel, nyolc hálószobával és egy fal déli fekvésű ablakokkal), az otthon 75 éve nem cserélt gazdát. Sokoloffék William D. Bell asszony birtokából vásárolták meg, akinek apja 1922-ben építette a házat.
Mr. Landis 1994 óta egy pár háztömbnyire található városi házban él. Ezt a házat a hónap elején 4,9 millió dollárért forgalomba hozta. Olyanok, mint éjjel és nappal - mondta az egyik bróker, összehasonlítva a két házat. A régi ház a 69. utcán, a Lexington és a harmadik sugárút között található, csupán 16,8 láb széles és 55 méter mély. Négy emeletes, öt hálószobája és kertje van.
FELSŐ NYUGATI OLDAL
67 Riverside Drive
Öt ágyas, három és fél fürdő, 2800 négyzetméteres szövetkezet.
Kérdés: 2,3 millió dollár. Értékesítés: 2,4 millió dollár.
Díjak: 1454 USD; 39 százalékos levonható adó.
A piacon töltött idő: két hét.
LÁNYHOZ, MINT ANYA Kb. Két és fél évvel ezelőtt Enma Baron, a Corcoran Group brókere és férje megvették az egy hálószobás lakást közvetlenül a lakásuk mögött két évvel korábban főiskolát végzett lányuknak. Ez a taktika - ugyanazon tető alatt, de nem ugyanabban a lakásban - sok belvárosi fiánál vagy lányánál működött, de nem ezen a nőn. Amint végzett, megkapta ezt az ötletet, hogy világot akar látni - mondta Ms. báró. Később egy sor vietnami és ausztráliai képeslap jelent meg, és Ms. Baron a lánya lakását (ahogyan ő szereti nevezni) és három hálószobás lakását együtt hozta forgalomba. Nem volt szükségünk 10 szobás lakásra két ember számára, elmondta a férje és az értékesítés okait. Még macskánk sincs. Kombinációként az apartmanok két kisgyerekes párhoz szóltak. Baron asszony lakásában faburkolatok vannak az ebédlőben, eredeti díszlécek és hat juliette erkély található, amelyek a Central Parkra néznek, de az egy hálószobás lakás nem volt olyan jó állapotban. Ms. Baron és férje egy bérlakásba költöztek a Central Park South-on, jó példát mutatva vándor lányuknak. Bérelünk egy ideig, amíg el nem döntjük, mit tegyünk tovább - mondta. Amikor nem tud dönteni, halogasson!
GREENWICH FALU
620 Broadway
Kétágyas, kétfürdős, 2700 négyzetméteres szövetkezet.
Kérdés: 975 000 USD. Értékesítés: 960 000 USD.
Díjak: 1700 USD; 75 százalékos adó levonható.
A piacon töltött idő: két hónap.
MI ROSSZ EZEN A KÉPKÉRDÉS CÍMÉVEL? Ez az 1895-ös épület a Broadway és a Houston Street sarkán található. De ne gyűlölje a lakókat, hogy ilyen nagyszerű a megszólításuk. A Calvin Klein óriási hirdetése díszíti az épület déli oldalát, ahol a Gaseteria benzinkút és az autómosó mellett áll. A kívülről szilárdnak látszó tábla valójában egy óriási átlátszó képernyő. Kívülről nem lehet bejutni a lakásokba, és belülről csak úgy tűnik, hogy képernyők vannak az ablakai felett - mondta az eladó brókere, Mary Rolland, a Coldwell Banker Hunt Kennedy. Az áttetsző feliratok - amint Ms. Rolland a Calvin Klein reklámnak nevezi - a tetőtéri épület szövetkezetének és a benzinkút és az autómosó tulajdonosa közötti kompromisszum eredménye, aki épp építhetett volna szilárdtestet óriásplakát, amely elzárja az épület fényét és levegőjét. Ms. Rolland azt állítja, hogy ezzel a különleges képernyővel a lakáson belüli fény teljesen normális, és hozzáteszi, hogy ennek a 2700 négyzetméteres, két hálószobával és könyvtárral rendelkező tetőtér vásárlói örülnek új otthonuknak. Elköltöztek egy 750 négyzetméteres egy hálószobás lakásból - mondta. Most rengeteg helyük van a számukra és a két macskájuknak a bebarangolásra.
VÁLASZTÓ MAGASSÁGOK
20. Plaza utca
Kétágyas, háromfürdős, 2500 négyzetméteres szövetkezet.
Kérdés: 825 000 USD. Értékesítés: 885 000 USD.
Díjak: 812 USD; 40 százalékos adó levonható.
A piacon töltött idő: egy hét.
HÁROM ÉVES BROOKLYN SZÍVE 1993-ban egy házaspár eladta ezt a barokk követ Park Park lejtőjén, ahol az elmúlt 22 évben éltek. Elvették az 565 000 dollárt és vettek egy szövetkezetet a West End Avenue-n 450 000 dollárért. Négy évvel később vágyakoztak Brooklyn iránt, ezért felvették a kapcsolatot Rosalie Weiderrel, a William B. May brókerével, akivel korábban együtt dolgoztak, és elmondták neki, hogy ezúttal egy háború előtti épületben szeretnének lakást kapuval. . Három évvel később (nagyon különlegesek voltak, mondta Weider asszony) megvették ezt a 2500 négyzetméteres teraszos penthouse-t egy art deco épületben. Pályázati háborút tűrtek, hogy megszerezzék, mert olyan kiváló állapotban volt, és felszámolták a kért ár felett 60 000 dollárt. Miközben megváltoztatják a hely elrendezését és üvegházat építenek a tetőn, stúdió lakást bérelnek egy barátomtól, akik már eladták a helyüket Manhattan West Side oldalán, 1,4 millió dollárért.
